Rua José Henrique, 16 (Vila Guilherme)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (loja, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, comercial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.195/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 194 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.195/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 194 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.342/m²Unidade típica
R$ 413 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.696/m² – R$ 5.102/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2015 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 1.908/m²
Financiadas—
- 01/04/2015APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 120 mil (75%)56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 24/05/2013APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 196873 m²R$ 70.000R$ 959/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
416 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~29 unidades de 65 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 460 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 959/m² · 1 | R$ 959/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 959/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 351 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical250%
- Comercial vertical250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 50% | R$ 230 mil |
| Comercial vertical | 2 | 50% | R$ 351 mil |
Calculadora
R$ 412.500R$ 4.342/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Henrique
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 1.945/m² | R$ 156 mil |