Rua José Henrique (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua José Henrique, na Vila Guilherme, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Loja
R$ 4.421/m²16 vendas · mediana R$ 1,1 mi (322 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 3
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/11/2023Rua José Henrique, 16LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196870 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 30/06/2017Rua José Henrique, 16LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196870 m²R$ 91.000R$ 1.300/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 831/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 1.422/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 1.138/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 2.182/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 1.714/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 1.695/m² · 12 |
| 2017 | R$ 1.300/m² · 1 | R$ 1.992/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 3.563/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.542/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.826/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 2.426/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 2.417/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 3.498/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.671/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 3.609/m² · 10 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2017 | 1 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969583%
- Anos 70117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 83% | R$ 671 mil |
| Anos 70 | 1 | 17% | R$ 216 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 441 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 671 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 216 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical233%
- Residencial horizontal117%
- Comercial vertical233%
- Comercial horizontal117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 33% | R$ 230 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 17% | R$ 90 mil |
| Comercial vertical | 2 | 33% | R$ 351 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 17% | R$ 216 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Henrique
Perguntas frequentes sobre a Rua José Henrique
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Henrique?
A Rua José Henrique teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Henrique?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua José Henrique vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Henrique?
É o nº 16, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Henrique?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua José Henrique, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.