Rua Gurinhem, 68 (Vila Guilherme)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.019/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 458 mil
114 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 370 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.019/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.019/m²
Unidade típica
R$ 458 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.614/m² – R$ 4.355/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 3.026/m²
Financiadas78%
  1. 02/02/2026CS 15Residência · construído em 2017114 m²R$ 370.000R$ 3.246/m²
  2. 25/07/2025CS 9Residência · construído em 2017SFH · R$ 275 mil (70%)114 m²R$ 395.000R$ 3.465/m²
  3. 12/07/2024CS 10Residência · construído em 2017SFH · R$ 348 mil (80%)114 m²R$ 435.000R$ 3.816/m²
  4. 13/10/2023CS 10Residência · construído em 2017SFH · R$ 225 mil (53%)114 m²R$ 425.000R$ 3.728/m²
  5. 11/10/2022CS 2Residência · construído em 2017SFH · R$ 335 mil (90%)114 m²R$ 372.300R$ 3.266/m²
  6. 14/10/2022CS 14Residência · construído em 2017114 m²R$ 365.000R$ 3.202/m²
  7. 31/10/2022CS 7Residência · construído em 2017SFH · R$ 280 mil (80%)114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
  8. 13/09/2022CS 5Residência · construído em 2017SFH · R$ 140 mil (36%)114 m²R$ 390.000R$ 3.421/m²
  9. 13/01/2022CS 13Residência · construído em 2017SFH · R$ 148 mil (43%)114 m²R$ 340.000R$ 2.982/m²
  10. 05/05/2021CS 5Residência · construído em 2017SFH · R$ 285 mil (89%)114 m²R$ 320.000R$ 2.807/m²
  11. 26/04/2021CS 6Residência · construído em 2017114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
  12. 10/02/2021CS 12Residência · construído em 2017SFH · R$ 261 mil (75%)114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
  13. 17/02/2021CS 01Residência · construído em 2017SFH · R$ 240 mil (75%)114 m²R$ 320.000R$ 2.807/m²
  14. 24/01/2021CS 17Residência · construído em 2017SFH · R$ 225 mil (66%)114 m²R$ 340.000R$ 2.982/m²
  15. 28/01/2021CS 16Residência · construído em 2017114 m²R$ 265.000R$ 2.325/m²
  16. 18/12/2020CS 11Residência · construído em 2017SFH · R$ 260 mil (78%)114 m²R$ 335.000R$ 2.939/m²
  17. 31/07/2020CS 18Residência · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (61%)114 m²R$ 326.500R$ 2.864/m²
  18. 09/07/2020CS 10Residência · construído em 2017SFH · R$ 241 mil (76%)114 m²R$ 318.000R$ 2.789/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 458 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 498 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
78%
14 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 251 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20142021202320252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014—R$ 4.188/m² · 1
2020R$ 2.864/m² · 3R$ 2.864/m² · 3
2021R$ 2.807/m² · 6R$ 2.807/m² · 6
2022R$ 3.202/m² · 5R$ 3.202/m² · 5
2023R$ 3.728/m² · 1R$ 3.728/m² · 1
2024R$ 3.816/m² · 1R$ 3.816/m² · 1
2025R$ 3.465/m² · 1R$ 3.465/m² · 1
2026R$ 3.246/m² · 1R$ 3.246/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

024620206 vendas202120222023202420252026
Ver tabela
20203 vendas · R$ 2.864/m²
20216 vendas · R$ 2.807/m²
20225 vendas · R$ 3.202/m²
20231 vendas · R$ 3.728/m²
20241 vendas · R$ 3.816/m²
20251 vendas · R$ 3.465/m²
20261 vendas · R$ 3.246/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1478%
  • Sem financiamento informado422%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1478%R$ 5 mi
Sem financiamento informado422%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1890%
  • Cessões de direitos15%
  • Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1890%R$ 6,2 mi
Cessões de direitos15%R$ 111 mil
Dação, permuta e outros onerosos15%R$ 200 mil

Calculadora

R$ 458.149R$ 4.019/m² · curva bairro

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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 42Casa1R$ 7.373/m²R$ 863 mil

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