Rua Gurinhem (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Gurinhem, na Vila Guilherme, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 68, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.019/m²4 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 458 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.614/m² – R$ 4.355/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 3.070/m²
Financiadas74%
- 02/02/2026Rua Gurinhem, 68CS 15Residência · construído em 2017114 m²R$ 370.000R$ 3.246/m²
- 25/07/2025Rua Gurinhem, 68CS 9Residência · construído em 2017SFH · R$ 275 mil (70%)114 m²R$ 395.000R$ 3.465/m²
- 12/07/2024Rua Gurinhem, 68CS 10Residência · construído em 2017SFH · R$ 348 mil (80%)114 m²R$ 435.000R$ 3.816/m²
- 13/10/2023Rua Gurinhem, 68CS 10Residência · construído em 2017SFH · R$ 225 mil (53%)114 m²R$ 425.000R$ 3.728/m²
- 11/10/2022Rua Gurinhem, 68CS 2Residência · construído em 2017SFH · R$ 335 mil (90%)114 m²R$ 372.300R$ 3.266/m²
- 14/10/2022Rua Gurinhem, 68CS 14Residência · construído em 2017114 m²R$ 365.000R$ 3.202/m²
- 31/10/2022Rua Gurinhem, 68CS 7Residência · construído em 2017SFH · R$ 280 mil (80%)114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 13/09/2022Rua Gurinhem, 68CS 5Residência · construído em 2017SFH · R$ 140 mil (36%)114 m²R$ 390.000R$ 3.421/m²
- 13/01/2022Rua Gurinhem, 68CS 13Residência · construído em 2017SFH · R$ 148 mil (43%)114 m²R$ 340.000R$ 2.982/m²
- 05/05/2021Rua Gurinhem, 68CS 5Residência · construído em 2017SFH · R$ 285 mil (89%)114 m²R$ 320.000R$ 2.807/m²
- 26/04/2021Rua Gurinhem, 68CS 6Residência · construído em 2017114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
- 10/02/2021Rua Gurinhem, 68CS 12Residência · construído em 2017SFH · R$ 261 mil (75%)114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 17/02/2021Rua Gurinhem, 68CS 01Residência · construído em 2017SFH · R$ 240 mil (75%)114 m²R$ 320.000R$ 2.807/m²
- 24/01/2021Rua Gurinhem, 68CS 17Residência · construído em 2017SFH · R$ 225 mil (66%)114 m²R$ 340.000R$ 2.982/m²
- 28/01/2021Rua Gurinhem, 68CS 16Residência · construído em 2017114 m²R$ 265.000R$ 2.325/m²
- 18/12/2020Rua Gurinhem, 68CS 11Residência · construído em 2017SFH · R$ 260 mil (78%)114 m²R$ 335.000R$ 2.939/m²
- 31/07/2020Rua Gurinhem, 68CS 18Residência · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (61%)114 m²R$ 326.500R$ 2.864/m²
- 09/07/2020Rua Gurinhem, 68CS 10Residência · construído em 2017SFH · R$ 241 mil (76%)114 m²R$ 318.000R$ 2.789/m²
- 16/03/2018Rua Gurinhem, 15CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198333,33% transferido220 m²R$ 33.000—
- 16/04/2014Rua Gurinhem, 42CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 386 mil (79%)117 m²R$ 490.000R$ 4.188/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
74%
14 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 251 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | — | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | — | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | R$ 4.188/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | — | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | R$ 2.864/m² · 3 | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 2.807/m² · 6 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 3.202/m² · 5 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | R$ 3.728/m² · 1 | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 3.816/m² · 1 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 3.465/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | R$ 3.246/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.188/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.864/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.202/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.728/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.246/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8014,5%
- 2000–200914,5%
- 2010 em diante2091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 4,5% | R$ 33 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,5% | R$ 490 mil |
| 2010 em diante | 20 | 91% | R$ 6,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1474%
- Sem financiamento informado526%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 74% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 26% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Cessões de direitos14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 6,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 111 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 458.149R$ 4.019/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Gurinhem
Perguntas frequentes sobre a Rua Gurinhem
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gurinhem?
A Rua Gurinhem teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gurinhem?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Gurinhem vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gurinhem?
É o nº 68, com 18 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gurinhem?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Gurinhem, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.