Rua Goaquines, 35 (Vila Guilherme)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.787/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 322 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.787/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 322 mil (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.787/m²Unidade típica
R$ 322 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.630/m² – R$ 3.931/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.941/m²
Financiadas67%
- 20/06/2025AP 11 BL. IIApartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 235 mil (80%)85 m²R$ 295.000R$ 3.471/m²
- 30/07/2024AP 24 BL. IIApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 210 mil (68%)85 m²R$ 310.000R$ 3.647/m²
- 14/06/2024AP 2 BL. IIApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 208 mil (80%)85 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
- 01/01/1995AP 32 BL. IIApartamento em condomínio · construído em 198485 m²R$ 28.559R$ 336/m²
- 03/07/2023AP 43 BL. IIApartamento em condomínio · construído em 198485 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- 03/06/2023AP 34 BL.IApartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 120 mil (46%)85 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
- 05/01/2022AP 31 BL. IIApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 228 mil (80%)85 m²R$ 285.000R$ 3.353/m²
- 06/12/2016AP 11 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (60%)85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 13/11/2015AP 11 BL IIApartamento em condomínio · construído em 198485 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²
- 25/03/2014AP 12 BL IApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 172 mil (67%)85 m²R$ 257.000R$ 3.024/m²
- 05/03/2013AP 42 BL IApartamento em condomínio · construído em 198485 m²R$ 100.000R$ 1.176/m²
- 14/03/2012AP 12 BL IIApartamento em condomínio · construído em 198485 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/03/2012AP 13 BL IIApartamento em condomínio · construído em 198485 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.712 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,7 mi
~30 unidades de 85 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 635 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 0/m² · 2 | — |
| 2013 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 1.176/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.024/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.706/m² · 1 | R$ 2.706/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.353/m² · 1 | R$ 3.353/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.706/m² · 2 | R$ 2.706/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.059/m² · 3 | R$ 3.353/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.471/m² · 1 | R$ 3.471/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 0/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.024/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.471/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Minha Casa Minha Vida111%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 260 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 295 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 459 mil |
Calculadora
R$ 321.902R$ 3.787/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Goaquines
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.329/m² | R$ 1,2 mi |