Rua Goaquines (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Goaquines, na Vila Guilherme, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 35, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 322 mil
- ~85 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.786/m²3 vendas · mediana R$ 322 mil (85 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/06/2025Rua Goaquines, 35AP 11 BL. IIApartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 235 mil (80%)85 m²R$ 295.000R$ 3.471/m²
- 30/07/2024Rua Goaquines, 35AP 24 BL. IIApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 210 mil (68%)85 m²R$ 310.000R$ 3.647/m²
- 14/06/2024Rua Goaquines, 35AP 2 BL. IIApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 208 mil (80%)85 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
- 01/01/1995Rua Goaquines, 35AP 32 BL. IIApartamento em condomínio · construído em 198485 m²R$ 28.559R$ 336/m²
- 03/07/2023Rua Goaquines, 35AP 43 BL. IIApartamento em condomínio · construído em 198485 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- 03/06/2023Rua Goaquines, 35AP 34 BL.IApartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 120 mil (46%)85 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
- 05/01/2022Rua Goaquines, 35AP 31 BL. IIApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 228 mil (80%)85 m²R$ 285.000R$ 3.353/m²
- 06/12/2016Rua Goaquines, 35AP 11 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (60%)85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 13/11/2015Rua Goaquines, 35AP 11 BL IIApartamento em condomínio · construído em 198485 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²
- 25/03/2014Rua Goaquines, 35AP 12 BL IApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 172 mil (67%)85 m²R$ 257.000R$ 3.024/m²
- 05/03/2013Rua Goaquines, 35AP 42 BL IApartamento em condomínio · construído em 198485 m²R$ 100.000R$ 1.176/m²
- 14/03/2012Rua Goaquines, 35AP 13 BL IIApartamento em condomínio · construído em 198485 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/03/2012Rua Goaquines, 35AP 12 BL IIApartamento em condomínio · construído em 198485 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.940/m² · 303 |
| 2012 | — | R$ 2.326/m² · 345 |
| 2013 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 2.520/m² · 316 |
| 2014 | R$ 3.024/m² · 1 | R$ 2.929/m² · 307 |
| 2015 | R$ 2.706/m² · 1 | R$ 2.819/m² · 200 |
| 2016 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.900/m² · 192 |
| 2017 | — | R$ 2.879/m² · 242 |
| 2018 | — | R$ 3.057/m² · 283 |
| 2019 | — | R$ 3.008/m² · 296 |
| 2020 | — | R$ 3.241/m² · 296 |
| 2021 | — | R$ 3.491/m² · 432 |
| 2022 | R$ 3.353/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 375 |
| 2023 | R$ 2.706/m² · 2 | R$ 3.764/m² · 359 |
| 2024 | R$ 3.353/m² · 2 | R$ 3.944/m² · 402 |
| 2025 | R$ 3.471/m² · 1 | R$ 4.220/m² · 393 |
| 2026 | — | R$ 4.406/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.024/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.471/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801393%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 13 | 93% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 570 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Minha Casa Minha Vida110%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 260 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 295 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1393%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 93% | R$ 2,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,1% | R$ 570 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Goaquines
Perguntas frequentes sobre a Rua Goaquines
Quanto custa o metro quadrado na Rua Goaquines?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Goaquines é de R$ 3.786/m², 13% abaixo da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Goaquines?
Um apartamento típico de 85 m² na Rua Goaquines vale cerca de R$ 322 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Goaquines?
É o nº 35, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Goaquines?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Goaquines, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.