Rua Estefania Louro, 74 (Vila Guilherme)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 515 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.767/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 491 mil
103 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 515 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.767/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 491 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.767/m²
Unidade típica
R$ 491 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.019/m² – R$ 4.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 2.921/m²
Financiadas29%
  1. 10/08/2026AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 375 mil (73%)c/ vaga101 m²R$ 515.000R$ 5.099/m²
  2. 24/11/2025AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga101 m²R$ 410.000R$ 4.059/m²
  3. 16/05/2025AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
  4. 09/04/2025AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
  5. 17/03/2025AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (56%)c/ vaga101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
  6. 17/03/2025AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga101 m²R$ 2.901R$ 29/m²
  7. 20/03/2024AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
  8. 15/02/2024AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
  9. 04/05/2022AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga101 m²R$ 415.000R$ 4.109/m²
  10. 31/05/2022AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga103 m²R$ 395.000R$ 3.835/m²
  11. 31/03/2021AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 332 mil (80%)c/ vaga101 m²R$ 415.000R$ 4.109/m²
  12. 28/10/2019AP 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
  13. 28/10/2019AP 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga101 m²R$ 1R$ 0/m²
  14. 23/05/2018AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga101 m²R$ 1R$ 0/m²
  15. 08/04/2016AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 182 mil (70%)c/ vaga101 m²R$ 260.000R$ 2.574/m²
  16. 21/10/2015AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga103 m²R$ 242.672R$ 2.356/m²
  17. 17/09/2015AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 55 mil (16%)c/ vaga103 m²R$ 335.000R$ 3.252/m²
  18. 03/12/2013AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 157 mil (51%)c/ vaga101 m²R$ 310.000R$ 3.069/m²
  19. 13/09/2013AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga101 m²R$ 240.000R$ 2.376/m²
  20. 07/06/2013AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198450% transferidoc/ vaga103 m²R$ 55.000—
  21. 26/12/2012AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 195 mil (66%)c/ vaga101 m²R$ 295.000R$ 2.921/m²
  22. 28/09/2012AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 230 mil (79%)c/ vaga101 m²R$ 290.000R$ 2.871/m²
  23. 17/08/2012AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga103 m²R$ 130.000R$ 1.262/m²
  24. 06/02/2012AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga101 m²R$ 270.000R$ 2.673/m²
  25. 19/12/2011AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga101 m²R$ 103.000R$ 1.020/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.605 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,3 mi
~23 unidades de 103 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 271 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.797/m² · 2R$ 1.797/m² · 2
2012R$ 2.772/m² · 4R$ 2.772/m² · 4
2013R$ 2.723/m² · 2R$ 2.723/m² · 2
2015R$ 2.804/m² · 2R$ 2.804/m² · 2
2016R$ 2.574/m² · 1R$ 2.574/m² · 1
2018R$ 0/m² · 1—
2019R$ 1.485/m² · 2R$ 2.970/m² · 1
2021R$ 4.109/m² · 1R$ 4.109/m² · 1
2022R$ 3.972/m² · 2R$ 3.972/m² · 2
2024R$ 3.786/m² · 2R$ 3.786/m² · 2
2025R$ 4.059/m² · 5R$ 4.214/m² · 4
2026R$ 5.099/m² · 1R$ 5.099/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132016201920225 vendas20252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.797/m²
20124 vendas · R$ 2.772/m²
20132 vendas · R$ 2.723/m²
20152 vendas · R$ 2.804/m²
20161 vendas · R$ 2.574/m²
20181 vendas · R$ 0/m²
20192 vendas · R$ 1.485/m²
20211 vendas · R$ 4.109/m²
20222 vendas · R$ 3.972/m²
20242 vendas · R$ 3.786/m²
20255 vendas · R$ 4.059/m²
20261 vendas · R$ 5.099/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
  • Sem financiamento informado1271%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%R$ 2 mi
Sem financiamento informado1271%R$ 3,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2696%
  • Operações societárias13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2696%R$ 7,3 mi
Operações societárias13,7%R$ 175 mil

Calculadora

R$ 491.036R$ 4.767/m² · curva bairro