Rua Estefania Louro (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Estefania Louro, na Vila Guilherme, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.765/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 74, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.765/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 30
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 491 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.765/m²7 vendas · mediana R$ 491 mil (103 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 491 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.016/m² – R$ 4.979/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 2.921/m²
Financiadas29%
- 10/08/2026Rua Estefania Louro, 74AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 375 mil (73%)c/ vaga101 m²R$ 515.000R$ 5.099/m²
- 24/11/2025Rua Estefania Louro, 74AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga101 m²R$ 410.000R$ 4.059/m²
- 16/05/2025Rua Estefania Louro, 74AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 09/04/2025Rua Estefania Louro, 74AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
- 17/03/2025Rua Estefania Louro, 74AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (56%)c/ vaga101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 17/03/2025Rua Estefania Louro, 74AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga101 m²R$ 2.901R$ 29/m²
- 20/03/2024Rua Estefania Louro, 74AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
- 15/02/2024Rua Estefania Louro, 74AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
- 04/05/2022Rua Estefania Louro, 74AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga101 m²R$ 415.000R$ 4.109/m²
- 31/05/2022Rua Estefania Louro, 74AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga103 m²R$ 395.000R$ 3.835/m²
- 31/03/2021Rua Estefania Louro, 74AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 332 mil (80%)c/ vaga101 m²R$ 415.000R$ 4.109/m²
- 28/10/2019Rua Estefania Louro, 74AP 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 28/10/2019Rua Estefania Louro, 74AP 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga101 m²R$ 1R$ 0/m²
- 23/05/2018Rua Estefania Louro, 74AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga101 m²R$ 1R$ 0/m²
- 08/04/2016Rua Estefania Louro, 74AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 182 mil (70%)c/ vaga101 m²R$ 260.000R$ 2.574/m²
- 21/10/2015Rua Estefania Louro, 74AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga103 m²R$ 242.672R$ 2.356/m²
- 17/09/2015Rua Estefania Louro, 74AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 55 mil (16%)c/ vaga103 m²R$ 335.000R$ 3.252/m²
- 03/12/2013Rua Estefania Louro, 74AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 157 mil (51%)c/ vaga101 m²R$ 310.000R$ 3.069/m²
- 13/09/2013Rua Estefania Louro, 74AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga101 m²R$ 240.000R$ 2.376/m²
- 07/06/2013Rua Estefania Louro, 74AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198450% transferidoc/ vaga103 m²R$ 55.000—
- 26/12/2012Rua Estefania Louro, 74AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 195 mil (66%)c/ vaga101 m²R$ 295.000R$ 2.921/m²
- 28/09/2012Rua Estefania Louro, 74AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 230 mil (79%)c/ vaga101 m²R$ 290.000R$ 2.871/m²
- 17/08/2012Rua Estefania Louro, 74AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga103 m²R$ 130.000R$ 1.262/m²
- 06/02/2012Rua Estefania Louro, 74AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga101 m²R$ 270.000R$ 2.673/m²
- 19/12/2011Rua Estefania Louro, 74AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga101 m²R$ 103.000R$ 1.020/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
5 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.797/m² · 2 | R$ 1.940/m² · 303 |
| 2012 | R$ 2.772/m² · 4 | R$ 2.326/m² · 345 |
| 2013 | R$ 2.723/m² · 2 | R$ 2.520/m² · 316 |
| 2014 | — | R$ 2.929/m² · 307 |
| 2015 | R$ 2.804/m² · 2 | R$ 2.819/m² · 200 |
| 2016 | R$ 2.574/m² · 1 | R$ 2.900/m² · 192 |
| 2017 | — | R$ 2.879/m² · 242 |
| 2018 | — | R$ 3.057/m² · 283 |
| 2019 | R$ 2.970/m² · 1 | R$ 3.008/m² · 296 |
| 2020 | — | R$ 3.241/m² · 296 |
| 2021 | R$ 4.109/m² · 1 | R$ 3.491/m² · 432 |
| 2022 | R$ 3.972/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 375 |
| 2023 | — | R$ 3.764/m² · 359 |
| 2024 | R$ 3.786/m² · 2 | R$ 3.944/m² · 402 |
| 2025 | R$ 4.214/m² · 4 | R$ 4.220/m² · 393 |
| 2026 | R$ 5.099/m² · 1 | R$ 4.406/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.797/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.109/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.972/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.214/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.099/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70310%
- Anos 802790%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 10% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 27 | 90% | R$ 7,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
- Sem financiamento informado1474%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 26% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 74% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Operações societárias13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 8,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,3% | R$ 175 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,3% | R$ 802 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2790%
- Barracão, oficina, armazém e indústria310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 90% | R$ 7,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 10% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 490.842R$ 4.765/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Estefania Louro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Apartamento | 22 | R$ 4.765/m² | R$ 491 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Estefania Louro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Estefania Louro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Estefania Louro é de R$ 4.765/m², 10% acima da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Estefania Louro?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Estefania Louro vale cerca de R$ 491 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Estefania Louro?
É o nº 74, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Estefania Louro?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Estefania Louro, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.