Rua Doze de Setembro, 780 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 384 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 9.040/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 985 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 384 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.040/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 985 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.924/m²Unidade típica
R$ 549 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.620/m² – R$ 4.974/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 8.165/m²
Financiadas—
- 17/06/2025CasaResidência · construído em 1975109 m²R$ 890.000R$ 8.165/m²
- 21/02/2025CasaResidência · construído em 1975109 m²R$ 890.000R$ 8.165/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
280 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~2 unidades de 109 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 287 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.563/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 942/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.165/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.438/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 9.179/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.417/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2025 | R$ 8.165/m² · 2 | R$ 4.779/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.416/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 384 mil |
Calculadora
R$ 549.335R$ 3.924/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doze de Setembro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 623 | Loja | 1 | R$ 5.766/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 677 | Casa | 2 | R$ 5.529/m² | R$ 658 mil |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 4.567/m² | R$ 502 mil |
| Nº 738 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.241/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 748 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.747/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 535 mil |
| Nº 796 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.937/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 803 | Casa | 1 | R$ 13.591/m² | R$ 829 mil |
| Nº 927 | Casa | 1 | R$ 3.286/m² | R$ 973 mil |
| Nº 948 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.676/m² | R$ 6 mi |