Rua do Canal, 215 (Vila Guilherme)
Foram registradas 130 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.168/m²
- Vendas registradas
- 130
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 473 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 415 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.168/m²Neste prédio: 130 vendas · mediana R$ 473 mil (107 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.168/m²Unidade típica
R$ 446 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.930/m² – R$ 4.438/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 130
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 2.944/m²
Financiadas38%
- 06/08/2026AP 12 1VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 313 mil (75%)c/ vaga107 m²R$ 415.000R$ 3.879/m²
- 31/07/2026AP 44 1VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 412 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 515.000R$ 4.813/m²
- 30/06/2026AP 171 2VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 340 mil (63%)c/ vaga120 m²R$ 540.000R$ 4.500/m²
- 27/02/2026AP 111 1VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 29/01/2026AP 43 1VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga107 m²R$ 455.000R$ 4.252/m²
- 05/11/2025AP 171 2VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
- 23/07/2025AP 54 1VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga107 m²R$ 390.000R$ 3.645/m²
- 18/06/2025AP 94 1VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga107 m²R$ 470.000R$ 4.393/m²
- 20/06/2025AP 41 1VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 329 mil (76%)c/ vaga107 m²R$ 435.000R$ 4.065/m²
- 14/04/2025AP 122 1VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 386 mil (87%)c/ vaga107 m²R$ 445.000R$ 4.159/m²
- 04/04/2025AP 13 1VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga107 m²R$ 420.000R$ 3.925/m²
- 07/03/2025AP 183 2VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (50%)c/ vaga120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 10/03/2025AP 123 1VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 315 mil (70%)c/ vaga107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 07/03/2025AP 183 2VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga120 m²R$ 2.901R$ 24/m²
- 24/02/2025AP 13 1VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 23/01/2025AP 181 2VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga120 m²R$ 172.000R$ 1.433/m²
- 16/10/2024AP 172 2VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 375 mil (79%)c/ vaga120 m²R$ 475.000R$ 3.958/m²
- 06/09/2024AP 184 2VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 11/07/2024AP 154 2VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga120 m²R$ 172.000R$ 1.433/m²
- 19/06/2024AP 143 2VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 130 mil (28%)c/ vaga120 m²R$ 470.000R$ 3.917/m²
- 02/05/2024AP 64 1VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga107 m²R$ 550.000R$ 5.140/m²
- 01/03/2024AP 104 1VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga107 m²R$ 185.472R$ 1.733/m²
- 21/02/2024AP 91 1VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
- 06/12/2023AP 92 1VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 240 mil (100%)c/ vaga107 m²R$ 240.000R$ 2.243/m²
- 30/11/2023AP 71 1VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga107 m²R$ 270.324R$ 2.526/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.390 m²
95 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~6 unidades de 107 m²
Vendas registradas
130
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 434 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
31 de 134 compras
Financiado mediano
R$ 302 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.110/m² · 1 | R$ 2.110/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.056/m² · 23 | R$ 2.056/m² · 23 |
| 2013 | R$ 1.786/m² · 13 | R$ 1.786/m² · 13 |
| 2014 | R$ 2.810/m² · 15 | R$ 2.810/m² · 15 |
| 2015 | R$ 2.715/m² · 5 | R$ 2.715/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.575/m² · 6 | R$ 1.575/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.065/m² · 4 | R$ 3.065/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.758/m² · 6 | R$ 2.758/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.513/m² · 6 | R$ 2.513/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.500/m² · 7 | R$ 3.500/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.417/m² · 7 | R$ 3.417/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.738/m² · 7 | R$ 3.738/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.632/m² · 8 | R$ 3.632/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.750/m² · 7 | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.065/m² · 11 | R$ 4.074/m² · 10 |
| 2026 | R$ 4.252/m² · 5 | R$ 4.252/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2012 | 23 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 2.810/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.715/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 1.575/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.758/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.513/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.632/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.252/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 757/m² – R$ 968/m² | 0 |
| R$ 968/m² – R$ 1.178/m² | 0 |
| R$ 1.178/m² – R$ 1.389/m² | 0 |
| R$ 1.389/m² – R$ 1.600/m² | 2 |
| R$ 1.600/m² – R$ 1.810/m² | 1 |
| R$ 1.810/m² – R$ 2.021/m² | 1 |
| R$ 2.021/m² – R$ 2.232/m² | 0 |
| R$ 2.232/m² – R$ 2.442/m² | 1 |
| R$ 2.442/m² – R$ 2.653/m² | 1 |
| R$ 2.653/m² – R$ 2.864/m² | 0 |
| R$ 2.864/m² – R$ 3.074/m² | 0 |
| R$ 3.074/m² – R$ 3.285/m² | 0 |
| R$ 3.285/m² – R$ 3.495/m² | 0 |
| R$ 3.495/m² – R$ 3.706/m² | 3 |
| R$ 3.706/m² – R$ 3.917/m² | 4 |
| R$ 3.917/m² – R$ 4.127/m² | 4 |
| R$ 4.127/m² – R$ 4.338/m² | 5 |
| R$ 4.338/m² – R$ 4.549/m² | 2 |
| R$ 4.549/m² – R$ 4.759/m² | 0 |
| R$ 4.759/m² – R$ 4.970/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2834%
- Consórcio33,7%
- Sem financiamento informado5162%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 34% | R$ 12 mi |
| Consórcio | 3 | 3,7% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 51 | 62% | R$ 14,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13491%
- Cessões de direitos64,1%
- Execuções, leilões e retomadas42,7%
- Dação, permuta e outros onerosos32%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 134 | 91% | R$ 41,3 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 4,1% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,7% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2% | R$ 831 mil |
Calculadora
R$ 445.958R$ 4.168/m² · curva bairro