Rua do Canal (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 159 compras e vendas na Rua do Canal, na Vila Guilherme, desde 2011 (33 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.168/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 215, com 130 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.168/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 159
- 33 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 446 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.168/m²6 vendas · mediana R$ 473 mil (107 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 446 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.930/m² – R$ 4.438/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 147
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 3.738/m²
Financiadas50%
- 06/08/2026Rua do Canal, 215AP 12 1VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 313 mil (75%)c/ vaga107 m²R$ 415.000R$ 3.879/m²
- 31/07/2026Rua do Canal, 215AP 44 1VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 412 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 515.000R$ 4.813/m²
- 30/06/2026Rua do Canal, 215AP 171 2VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 340 mil (63%)c/ vaga120 m²R$ 540.000R$ 4.500/m²
- 27/02/2026Rua do Canal, 215AP 111 1VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 29/01/2026Rua do Canal, 215AP 43 1VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga107 m²R$ 455.000R$ 4.252/m²
- 05/11/2025Rua do Canal, 215AP 171 2VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
- 23/07/2025Rua do Canal, 215AP 54 1VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga107 m²R$ 390.000R$ 3.645/m²
- 18/06/2025Rua do Canal, 215AP 94 1VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga107 m²R$ 470.000R$ 4.393/m²
- 20/06/2025Rua do Canal, 215AP 41 1VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 329 mil (76%)c/ vaga107 m²R$ 435.000R$ 4.065/m²
- 14/04/2025Rua do Canal, 215AP 122 1VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 386 mil (87%)c/ vaga107 m²R$ 445.000R$ 4.159/m²
- 04/04/2025Rua do Canal, 215AP 13 1VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga107 m²R$ 420.000R$ 3.925/m²
- 07/03/2025Rua do Canal, 215AP 183 2VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (50%)c/ vaga120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 10/03/2025Rua do Canal, 215AP 123 1VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 315 mil (70%)c/ vaga107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 07/03/2025Rua do Canal, 215AP 183 2VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga120 m²R$ 2.901R$ 24/m²
- 24/02/2025Rua do Canal, 215AP 13 1VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 23/01/2025Rua do Canal, 215AP 181 2VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga120 m²R$ 172.000R$ 1.433/m²
- 16/10/2024Rua do Canal, 215AP 172 2VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 375 mil (79%)c/ vaga120 m²R$ 475.000R$ 3.958/m²
- 06/09/2024Rua do Canal, 215AP 184 2VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 11/07/2024Rua do Canal, 215AP 154 2VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga120 m²R$ 172.000R$ 1.433/m²
- 19/06/2024Rua do Canal, 215AP 143 2VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 130 mil (28%)c/ vaga120 m²R$ 470.000R$ 3.917/m²
- 02/05/2024Rua do Canal, 215AP 64 1VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga107 m²R$ 550.000R$ 5.140/m²
- 01/03/2024Rua do Canal, 215AP 104 1VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga107 m²R$ 185.472R$ 1.733/m²
- 21/02/2024Rua do Canal, 215AP 91 1VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
- 06/12/2023Rua do Canal, 215AP 92 1VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 240 mil (100%)c/ vaga107 m²R$ 240.000R$ 2.243/m²
- 30/11/2023Rua do Canal, 215AP 71 1VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga107 m²R$ 270.324R$ 2.526/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
31 de 143 compras
Financiado mediano
R$ 302 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.110/m² · 1 | R$ 1.940/m² · 303 |
| 2012 | R$ 2.056/m² · 23 | R$ 2.326/m² · 345 |
| 2013 | R$ 1.786/m² · 13 | R$ 2.520/m² · 316 |
| 2014 | R$ 2.810/m² · 15 | R$ 2.929/m² · 307 |
| 2015 | R$ 2.715/m² · 5 | R$ 2.819/m² · 200 |
| 2016 | R$ 1.575/m² · 6 | R$ 2.900/m² · 192 |
| 2017 | R$ 3.065/m² · 4 | R$ 2.879/m² · 242 |
| 2018 | R$ 2.758/m² · 6 | R$ 3.057/m² · 283 |
| 2019 | R$ 2.513/m² · 6 | R$ 3.008/m² · 296 |
| 2020 | R$ 3.500/m² · 7 | R$ 3.241/m² · 296 |
| 2021 | R$ 3.417/m² · 7 | R$ 3.491/m² · 432 |
| 2022 | R$ 3.738/m² · 7 | R$ 3.663/m² · 375 |
| 2023 | R$ 3.632/m² · 8 | R$ 3.764/m² · 359 |
| 2024 | R$ 3.750/m² · 7 | R$ 3.944/m² · 402 |
| 2025 | R$ 4.074/m² · 10 | R$ 4.220/m² · 393 |
| 2026 | R$ 4.252/m² · 5 | R$ 4.406/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2012 | 23 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 2.810/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.715/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 1.575/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.758/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.513/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.632/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.252/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 757/m² – R$ 968/m² | 0 |
| R$ 968/m² – R$ 1.178/m² | 0 |
| R$ 1.178/m² – R$ 1.389/m² | 0 |
| R$ 1.389/m² – R$ 1.600/m² | 2 |
| R$ 1.600/m² – R$ 1.810/m² | 1 |
| R$ 1.810/m² – R$ 2.021/m² | 1 |
| R$ 2.021/m² – R$ 2.232/m² | 0 |
| R$ 2.232/m² – R$ 2.442/m² | 1 |
| R$ 2.442/m² – R$ 2.653/m² | 1 |
| R$ 2.653/m² – R$ 2.864/m² | 0 |
| R$ 2.864/m² – R$ 3.074/m² | 0 |
| R$ 3.074/m² – R$ 3.285/m² | 0 |
| R$ 3.285/m² – R$ 3.495/m² | 0 |
| R$ 3.495/m² – R$ 3.706/m² | 3 |
| R$ 3.706/m² – R$ 3.917/m² | 4 |
| R$ 3.917/m² – R$ 4.127/m² | 4 |
| R$ 4.127/m² – R$ 4.338/m² | 5 |
| R$ 4.338/m² – R$ 4.549/m² | 2 |
| R$ 4.549/m² – R$ 4.759/m² | 0 |
| R$ 4.759/m² – R$ 4.970/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8042,6%
- Anos 9053,2%
- 2010 em diante14794%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 2,6% | R$ 4,5 mi |
| Anos 90 | 5 | 3,2% | R$ 4,5 mi |
| 2010 em diante | 147 | 94% | R$ 44,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2831%
- Consórcio33,4%
- Sem financiamento informado5865%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 31% | R$ 12 mi |
| Consórcio | 3 | 3,4% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 58 | 65% | R$ 23,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14390%
- Cessões de direitos63,8%
- Execuções, leilões e retomadas53,1%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos42,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 143 | 90% | R$ 50,1 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 3,8% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3,1% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 262 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,5% | R$ 920 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14792%
- Residencial horizontal10,6%
- Comercial horizontal10,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria74,4%
- Terreno31,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 147 | 92% | R$ 44,2 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,6% | R$ 150 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 0,6% | R$ 2,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 4,4% | R$ 6,2 mi |
| Terreno | 3 | 1,9% | R$ 339 mil |
Calculadora
R$ 445.958R$ 4.168/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua do Canal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.420/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 130 | Terreno | 1 | R$ 2.036/m² | R$ 167 mil |
| Nº 163 | Loja | 1 | R$ 8.470/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 173 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.906/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 130 | R$ 4.168/m² | R$ 473 mil |
| Nº 252 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.788/m² | R$ 500 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua do Canal
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Canal?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua do Canal é de R$ 4.168/m², 4% abaixo da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua do Canal?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua do Canal vale cerca de R$ 446 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Canal?
É o nº 215, com 130 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Canal?
A Prefeitura registrou 159 compras e vendas na Rua do Canal, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 33 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.