Rua Coronel Marques Ribeiro (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Coronel Marques Ribeiro, na Vila Guilherme, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.332/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 489, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.332/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 36
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~47 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.332/m²4 vendas · mediana R$ 251 mil (47 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 251 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.077/m² – R$ 5.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.766/m²
Financiadas25%
- 29/01/2026Rua Coronel Marques Ribeiro, 489APTO 12 BL AApartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 158 mil (63%)47 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
- 21/11/2024Rua Coronel Marques Ribeiro, 489AP 21 BL CApartamento em condomínio · construído em 197247 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
- 08/05/2024Rua Coronel Marques Ribeiro, 489APTO 4 BL DApartamento em condomínio · construído em 197247 m²R$ 192.000R$ 4.085/m²
- 07/12/2023Rua Coronel Marques Ribeiro, 489APTO 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 181 mil (77%)47 m²R$ 235.000R$ 5.000/m²
- 03/05/2023Rua Coronel Marques Ribeiro, 489APTO 31 BL EApartamento em condomínio · construído em 197250% transferido47 m²R$ 100.000—
- 30/03/2023Rua Coronel Marques Ribeiro, 489AP 4 BL EApartamento em condomínio · construído em 197247 m²R$ 130.000R$ 2.766/m²
- 18/10/2022Rua Coronel Marques Ribeiro, 489APTO 3 BL AApartamento em condomínio · construído em 197247 m²R$ 123.000R$ 2.617/m²
- 06/12/2019Rua Coronel Marques Ribeiro, 555APTO 4 BL DApartamento em condomínio · construído em 197247 m²R$ 85.000R$ 1.809/m²
- 18/04/2019Rua Coronel Marques Ribeiro, 537APTO 31 BL CApartamento em condomínio · construído em 197247 m²R$ 180.000R$ 3.830/m²
- 28/03/2018Rua Coronel Marques Ribeiro, 489APTO 22 BL BApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 88 mil (44%)47 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- 09/03/2018Rua Coronel Marques Ribeiro, 489APTO 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 197247 m²R$ 190.000R$ 4.043/m²
- 03/06/2016Rua Coronel Marques Ribeiro, 489APTO 33 BL EApartamento em condomínio · construído em 197247 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 25/06/2014Rua Coronel Marques Ribeiro, 489APTO 24 BL EApartamento em condomínio · construído em 197247 m²R$ 75.000R$ 1.596/m²
- 21/03/2014Rua Coronel Marques Ribeiro, 489APTO 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 197250% transferido47 m²R$ 75.000—
- 24/02/2014Rua Coronel Marques Ribeiro, 489APTO 14 BL CApartamento em condomínio · construído em 197247 m²R$ 50.000R$ 1.064/m²
- 19/03/2013Rua Coronel Marques Ribeiro, 489APTO 22 BL BApartamento em condomínio · construído em 197247 m²R$ 50.000R$ 1.064/m²
- 22/10/2012Rua Coronel Marques Ribeiro, 489APTO 4 BL AApartamento em condomínio · construído em 197247 m²R$ 37.000R$ 787/m²
- 09/08/2012Rua Coronel Marques Ribeiro, 489AP 21 BL DApartamento em condomínio · construído em 197247 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 06/07/2012Rua Coronel Marques Ribeiro, 489APTO 32 BL EApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 153 mil (90%)47 m²R$ 170.000R$ 3.617/m²
- 08/09/2011Rua Coronel Marques Ribeiro, 489APTO 11 BL EApartamento em condomínio · construído em 197247 m²R$ 120.000R$ 2.553/m²
- 01/06/2011Rua Coronel Marques Ribeiro, 489APTO 2 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 197247 m²R$ 60.000R$ 1.277/m²
- 16/05/2011Rua Coronel Marques Ribeiro, 489APTO 3 BL EApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 104 mil (80%)47 m²R$ 130.000R$ 2.766/m²
- 01/04/2011Rua Coronel Marques Ribeiro, 489APTO 2 BL EApartamento em condomínio · construído em 197247 m²R$ 60.000R$ 1.277/m²
- 01/02/2011Rua Coronel Marques Ribeiro, 489AP 1 BL BApartamento em condomínio · construído em 197247 m²R$ 90.000R$ 1.915/m²
- 20/01/2011Rua Coronel Marques Ribeiro, 489APTO 13 BL DApartamento em condomínio · construído em 197247 m²R$ 130.000R$ 2.766/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.234/m² · 6 | R$ 1.940/m² · 303 |
| 2012 | R$ 3.511/m² · 2 | R$ 2.326/m² · 345 |
| 2013 | R$ 1.064/m² · 1 | R$ 2.520/m² · 316 |
| 2014 | R$ 1.330/m² · 2 | R$ 2.929/m² · 307 |
| 2015 | — | R$ 2.819/m² · 200 |
| 2016 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 2.900/m² · 192 |
| 2017 | — | R$ 2.879/m² · 242 |
| 2018 | R$ 4.149/m² · 2 | R$ 3.057/m² · 283 |
| 2019 | R$ 2.819/m² · 2 | R$ 3.008/m² · 296 |
| 2020 | — | R$ 3.241/m² · 296 |
| 2021 | — | R$ 3.491/m² · 432 |
| 2022 | R$ 2.617/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 375 |
| 2023 | R$ 3.883/m² · 2 | R$ 3.764/m² · 359 |
| 2024 | R$ 4.383/m² · 2 | R$ 3.944/m² · 402 |
| 2025 | — | R$ 4.220/m² · 393 |
| 2026 | R$ 5.319/m² · 1 | R$ 4.406/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 6 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.064/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.330/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.149/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.819/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.383/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.319/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,8%
- Anos 703083%
- Anos 80411%
- 2010 em diante12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,8% | R$ 450 mil |
| Anos 70 | 30 | 83% | R$ 6,7 mi |
| Anos 80 | 4 | 11% | R$ 3,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,8% | R$ 169 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Minha Casa Minha Vida213%
- Sem financiamento informado1381%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 200 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 13% | R$ 485 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3083%
- Execuções, leilões e retomadas25,6%
- Dação, permuta e outros onerosos411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 83% | R$ 5,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,6% | R$ 258 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 11% | R$ 5,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2775%
- Residencial horizontal411%
- Comercial vertical12,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 75% | R$ 3,5 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 11% | R$ 2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,8% | R$ 169 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 11% | R$ 5,5 mi |
Calculadora
R$ 250.596R$ 5.332/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Marques Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 2.441/m² | R$ 146 mil |
| Nº 88 | Loja | 1 | R$ 10.963/m² | R$ 877 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 7.637/m² | R$ 565 mil |
| Nº 120 | Loja | 1 | R$ 1.339/m² | R$ 600 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 6.055/m² | R$ 775 mil |
| Nº 489 | Apartamento | 20 | R$ 5.332/m² | R$ 251 mil |
| Nº 537 | Apartamento | 1 | R$ 5.794/m² | R$ 272 mil |
| Nº 555 | Apartamento | 1 | R$ 2.690/m² | R$ 126 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Marques Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Marques Ribeiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel Marques Ribeiro é de R$ 5.332/m², 23% acima da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Marques Ribeiro?
Um apartamento típico de 47 m² na Rua Coronel Marques Ribeiro vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Marques Ribeiro?
É o nº 489, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Marques Ribeiro?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Coronel Marques Ribeiro, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.