Rua Coronel Marcilio Franco, 970 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.369/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.369/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 260 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.329/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.553/m² – R$ 5.369/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 5.308/m²
Financiadas—
- 15/07/2026AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 265.000R$ 5.408/m²
- 29/05/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 184 mil (74%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
255 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~6 unidades de 49 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 1.009/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.479/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.308/m² · 2 | R$ 5.308/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 265 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda240%
- Operações societárias120%
- Dação, permuta e outros onerosos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 40% | R$ 515 mil |
| Operações societárias | 1 | 20% | R$ 580 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 40% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Barracão, oficina, armazém e indústria120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 815 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 20% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 261.136R$ 5.329/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Coronel Marcilio Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 786 | Casa | 1 | R$ 4.118/m² | R$ 968 mil |
| Nº 839 | Casa | 1 | R$ 4.469/m² | R$ 608 mil |
| Nº 849 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 377 mil |
| Nº 866 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.899/m² | R$ 570 mil |
| Nº 876 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 942 | Casa | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 460 mil |
| Nº 956 | Casa | 1 | R$ 2.427/m² | R$ 301 mil |
| Nº 1020 | Casa | 1 | R$ 3.100/m² | R$ 539 mil |
| Nº 1084 | Casa | 2 | R$ 2.344/m² | R$ 469 mil |
| Nº 1172 | Casa | 1 | R$ 7.395/m² | R$ 592 mil |