Rua Coronel Antônio Ferraz, 40 (Vila Guilherme)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 468 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1946, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.647/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 532 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 468 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.647/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 532 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.409/m²Unidade típica
R$ 538 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.527/m² – R$ 5.857/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 468 mil
Maior valorR$ 468 mil
Mediana da listaR$ 2.942/m²
Financiadas—
- 24/10/202446FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1946SFH · R$ 328 mil (70%)80 m²R$ 468.000R$ 5.850/m²
- 24/10/202446FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194680 m²R$ 2.767R$ 35/m²
Este endereço
Construído em
1946
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
166 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 404 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 328 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.178/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.674/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.303/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.942/m² · 2 | R$ 4.555/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 468 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2.767 |
Calculadora
R$ 537.956R$ 4.409/m² · curva bairro