Rua Coronel Antônio Ferraz (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Coronel Antônio Ferraz, na Vila Guilherme, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.409/m²168 vendas · mediana R$ 568 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 538 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.527/m² – R$ 5.857/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.261/m²
Financiadas11%
- 27/10/2025Rua Coronel Antônio Ferraz, 70CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196733,33% transferido192 m²R$ 170.000—
- 23/05/2025Rua Coronel Antônio Ferraz, 165CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19841,78% transferido244 m²R$ 230.000—
- 30/04/2025Rua Coronel Antônio Ferraz, 165CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19842,76% transferido244 m²R$ 180.004—
- 10/10/2024Rua Coronel Antônio Ferraz, 153155.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977184 m²R$ 600.000R$ 3.261/m²
- 24/10/2024Rua Coronel Antônio Ferraz, 4046FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1946SFH · R$ 328 mil (70%)80 m²R$ 468.000R$ 5.850/m²
- 24/10/2024Rua Coronel Antônio Ferraz, 4046FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194680 m²R$ 2.767R$ 35/m²
- 05/02/2021Rua Coronel Antônio Ferraz, 165CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984244 m²R$ 1.050.000R$ 4.303/m²
- 18/02/2016Rua Coronel Antônio Ferraz, 38CasaResidência · construído em 196470 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 18/02/2016Rua Coronel Antônio Ferraz, 38CasaResidência · construído em 196470 m²R$ 3.562R$ 51/m²
- 15/08/2014Rua Coronel Antônio Ferraz, 25CasaResidência · construído em 19645,02% transferido30 m²R$ 8.144—
- 01/10/2013Rua Coronel Antônio Ferraz, 186CasaResidência · construído em 1960SFH · R$ 220 mil (79%)51 m²R$ 280.000R$ 5.490/m²
- 20/08/2013Rua Coronel Antônio Ferraz, 38CasaResidência · construído em 196470 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- 18/05/2012Rua Coronel Antônio Ferraz, 38CasaResidência · construído em 196470 m²R$ 82.444R$ 1.178/m²
- 18/03/2011Rua Coronel Antônio Ferraz, 153155Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197750% transferido184 m²R$ 25.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 328 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | R$ 1.178/m² · 1 | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | R$ 4.674/m² · 2 | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | — | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 4.303/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | — | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | — | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 4.555/m² · 2 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | — | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.178/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.674/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.303/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.555/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969947%
- Anos 70421%
- Anos 80526%
- 2010 em diante15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 47% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 4 | 21% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 5 | 26% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 468 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Cessões de direitos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 5,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 93 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1470%
- Comercial vertical15%
- Comercial horizontal210%
- Barracão, oficina, armazém e indústria210%
- Terreno15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 70% | R$ 3,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5% | R$ 500 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 10% | R$ 1,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 10% | R$ 121 mil |
| Terreno | 1 | 5% | R$ 8.144 |
Calculadora
R$ 537.956R$ 4.409/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Antônio Ferraz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Loja | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 37 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.086/m² | R$ 333 mil |
| Nº 38 | Casa | 3 | R$ 3.691/m² | R$ 258 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 6.647/m² | R$ 532 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.705/m² | R$ 682 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.853/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 175 | Loja | 1 | R$ 3.082/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 10.672/m² | R$ 544 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Antônio Ferraz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Antônio Ferraz?
A Rua Coronel Antônio Ferraz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Antônio Ferraz?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Coronel Antônio Ferraz vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Antônio Ferraz?
É o nº 38, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Antônio Ferraz?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Coronel Antônio Ferraz, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.