Rua Carapocaia (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Carapocaia, na Vila Guilherme, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 193, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.371/m²3 vendas · mediana R$ 482 mil (143 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/07/2026Rua Carapocaia, 193CasaResidência · construído em 1970143 m²R$ 625.000R$ 4.371/m²
- 13/12/2023Rua Carapocaia, 167CasaResidência · construído em 197469 m²R$ 390.000R$ 5.652/m²
- 22/12/2021Rua Carapocaia, 193CasaResidência · construído em 1970143 m²R$ 360.000R$ 2.517/m²
- 13/07/2021Rua Carapocaia, 286CasaResidência · construído em 1989199 m²R$ 560.000R$ 2.814/m²
- 26/05/2021Rua Carapocaia, 119CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2006650 m²R$ 3.900.000R$ 6.000/m²
- 12/03/2021Rua Carapocaia, 205CasaResidência · construído em 196793 m²R$ 390.000R$ 4.194/m²
- 08/07/2015Rua Carapocaia, 215CasaResidência · construído em 2002172 m²R$ 500.000R$ 2.907/m²
- 14/08/2013Rua Carapocaia, 204CasaResidência · construído em 1972108 m²R$ 309.500R$ 2.866/m²
- 16/03/2012Rua Carapocaia, 66CasaResidência · construído em 1979237 m²R$ 340.000R$ 1.435/m²
- 14/03/2012Rua Carapocaia, 85CasaResidência · construído em 1984159 m²R$ 190.000R$ 1.195/m²
- 12/04/2011Rua Carapocaia, 192CasaResidência · construído em 1977144 m²R$ 240.000R$ 1.667/m²
- 03/03/2011Rua Carapocaia, 67CasaResidência · construído em 1981154 m²R$ 350.000R$ 2.273/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.970/m² · 2 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | R$ 1.315/m² · 2 | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | R$ 2.866/m² · 1 | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | — | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 3.504/m² · 4 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | — | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | R$ 5.652/m² · 1 | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | — | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | R$ 4.371/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.970/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.315/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.866/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.504/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.652/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.371/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 70857%
- Anos 80321%
- 2000–2009214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 390 mil |
| Anos 70 | 8 | 57% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 8,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 21 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carapocaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 3.488/m² | R$ 827 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 994 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 2.906/m² | R$ 462 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 8.161/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 6.692/m² | R$ 462 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 682 mil |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 3.869/m² | R$ 553 mil |
| Nº 200 | Loja | 1 | R$ 8.970/m² | R$ 996 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 5.571/m² | R$ 602 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.704/m² | R$ 530 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 5.121/m² | R$ 881 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 3.764/m² | R$ 749 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carapocaia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carapocaia?
A Rua Carapocaia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carapocaia?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Carapocaia vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carapocaia?
É o nº 193, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carapocaia?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Carapocaia, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.