Rua Capitão Luís Ramos, 342 (Vila Guilherme)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.286/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 600 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 680 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.286/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 600 mil (140 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.522/m²Unidade típica
R$ 370 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.336/m² – R$ 4.159/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 2.393/m²
Financiadas41%
- 30/06/2026AP 161 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 544 mil (80%)c/ vaga140 m²R$ 680.000R$ 4.857/m²
- 20/04/2026AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
- 01/04/2026AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga140 m²R$ 470.000R$ 3.357/m²
- 05/03/2026AP 173 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 450 mil (75%)c/ vaga140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
- 27/10/2025AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga140 m²R$ 464.000R$ 3.314/m²
- 01/02/2024AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga140 m²R$ 190.000—
- 01/02/2024AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga140 m²R$ 1.950—
- 01/12/2023AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
- 15/12/2023AP 163 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 416 mil (80%)c/ vaga140 m²R$ 520.000R$ 3.714/m²
- 19/12/2022AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga140 m²R$ 340.000R$ 2.429/m²
- 28/12/2021AP 161 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (58%)c/ vaga140 m²R$ 520.000R$ 3.714/m²
- 04/11/2019AP 134 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 16/08/2019AP 142 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga140 m²R$ 275.218R$ 1.966/m²
- 19/07/2018AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga140 m²R$ 490.000R$ 3.500/m²
- 08/05/2018AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 190 mil (50%)c/ vaga140 m²R$ 380.000R$ 2.714/m²
- 06/12/2017AP 152 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 27/03/2015AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga140 m²R$ 175.000—
- 07/03/2014AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga140 m²R$ 242.707R$ 1.734/m²
- 17/02/2014AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
- 22/07/2013AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga140 m²R$ 180.000R$ 1.286/m²
- 19/06/2013AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga140 m²R$ 358.000R$ 2.557/m²
- 17/01/2013AP 181 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga140 m²R$ 250.000R$ 1.786/m²
- 05/12/2012AP 133 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga140 m²R$ 330.000R$ 2.357/m²
- 28/12/2012AP 191 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 136 mil (54%)c/ vaga140 m²R$ 250.000R$ 1.786/m²
- 15/10/2012AP 152 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga140 m²R$ 275.000R$ 1.964/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.326 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 95,4 mi
~159 unidades de 140 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 1.323 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 416 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 7 | R$ 1.429/m² · 15 |
| 2012 | R$ 2.161/m² · 4 | R$ 2.019/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.786/m² · 3 | R$ 2.113/m² · 16 |
| 2014 | R$ 1.581/m² · 2 | R$ 1.581/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.436/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.714/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.490/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.107/m² · 2 | R$ 3.107/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.411/m² · 2 | R$ 2.484/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.952/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 2.484/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.429/m² · 1 | R$ 3.028/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.821/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.451/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.314/m² · 1 | R$ 3.491/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.286/m² · 4 | R$ 3.777/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.161/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.581/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.821/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.314/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.286/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3389%
- Execuções, leilões e retomadas25,4%
- Dação, permuta e outros onerosos25,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 89% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,4% | R$ 510 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,4% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 369.833R$ 3.522/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Luís Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 2.616/m² | R$ 377 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.226/m² | R$ 592 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 5.278/m² | R$ 829 mil |
| Nº 295 | Casa | 2 | R$ 5.741/m² | R$ 402 mil |
| Nº 312 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.778/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 4.078/m² | R$ 652 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 4.090/m² | R$ 593 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 516 mil |
| Nº 443 | Casa | 2 | R$ 4.731/m² | R$ 454 mil |
| Nº 445 | Terreno | 1 | R$ 2.377/m² | R$ 214 mil |