Rua Capitão Lazaro (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Capitão Lazaro, na Vila Guilherme, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.271/m²3 vendas · mediana R$ 511 mil (105 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/07/2025Rua Capitão Lazaro, 40CasaResidência · construído em 197250% transferido144 m²R$ 260.000—
- 10/10/2024Rua Capitão Lazaro, 44AResidência · construído em 198197 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 20/12/2023Rua Capitão Lazaro, 60VL MAZZEIResidência · construído em 1977105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 22/12/2021Rua Capitão Lazaro, 39CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 460 mil (61%)180 m²R$ 760.000R$ 4.222/m²
- 07/06/2021Rua Capitão Lazaro, 47AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197164 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 12/11/2014Rua Capitão Lazaro, 39CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (71%)180 m²R$ 280.000R$ 1.556/m²
- 09/05/2014Rua Capitão Lazaro, 44CasaResidência · construído em 1981110 m²R$ 126.000R$ 1.145/m²
- 23/08/2011Rua Capitão Lazaro, 26CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 116 mil (65%)137 m²R$ 180.000R$ 1.314/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.314/m² · 1 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | — | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | — | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | R$ 1.351/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | — | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 4.064/m² · 2 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | — | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 4.639/m² · 1 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | — | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.314/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.064/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.639/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70545%
- Anos 80545%
- 2010 em diante19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 45% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 80 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 760 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 28 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19,1%
- Residencial horizontal982%
- Comercial horizontal19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 9,1% | R$ 700 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 2,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 80 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Capitão Lazaro
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Lazaro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão Lazaro?
A Rua Capitão Lazaro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Lazaro?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Capitão Lazaro vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão Lazaro?
É o nº 39, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão Lazaro?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Capitão Lazaro, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.