Rua Antônio Magalhães, 270 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 655 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.031/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 780 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 655 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.031/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 780 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.565/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.000/m² – R$ 7.747/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 655 mil
Maior valorR$ 655 mil
Mediana da listaR$ 4.887/m²
Financiadas—
- 22/05/2025CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 155 mil (24%)111 m²R$ 655.000R$ 5.901/m²
- 08/07/2013CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (74%)111 m²R$ 430.000R$ 3.874/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
80 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 780 mil
1 unidade de 111 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 71 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
24% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.686/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.874/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.882/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.292/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.344/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 551/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.923/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.471/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.901/m² · 1 | R$ 5.901/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.000/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.874/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.901/m² |
Calculadora
R$ 1.102.901R$ 6.565/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.766/m² | R$ 904 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 1.523/m² | R$ 388 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.606/m² | R$ 1 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.589/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 869 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 1.952/m² | R$ 275 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 1.952/m² | R$ 275 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 9.409/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 4.506/m² | R$ 771 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 986 mil |