Rua Antônio Augusto de Souza, 39 (Vila Guilherme)
Foram registradas 176 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.651/m²
- Vendas registradas
- 176
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.651/m²Neste prédio: 176 vendas · mediana R$ 400 mil (86 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.651/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.477/m² – R$ 5.044/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 176
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 3.256/m²
Financiadas22%
- 28/08/2026AP 36Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 06/07/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 445.000R$ 5.174/m²
- 12/06/2026AP 76Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 465.000R$ 5.407/m²
- 14/04/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 120 mil (30%)86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 26/02/2026AP 143 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 228 mil (60%)86 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- 09/12/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
- 12/09/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 445.000R$ 5.174/m²
- 29/09/2025AP 125Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 26/08/2025AP 75Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 440.000R$ 5.116/m²
- 25/08/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- 28/03/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 27/02/2025AP.122Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 165 mil (42%)86 m²R$ 395.000R$ 4.593/m²
- 03/02/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 06/12/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- 26/12/2024AP 134Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 19/12/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 31/10/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 200413,34% transferido86 m²R$ 53.333—
- 18/09/2024AP 23 Bloco 03Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (53%)86 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- 05/09/2024AP 76 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 165 mil (50%)86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
- 09/09/2024AP 26Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 277.000R$ 3.221/m²
- 25/06/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 324 mil (83%)86 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
- 20/05/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 410.000R$ 4.767/m²
- 03/05/2024AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 250 mil (65%)86 m²R$ 382.000R$ 4.442/m²
- 15/04/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- 29/03/2024AP 135Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.905 m²
154 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~5 unidades de 86 m²
Vendas registradas
176
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 187 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
24 de 211 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.488/m² · 28 | R$ 2.529/m² · 26 |
| 2012 | R$ 2.477/m² · 23 | R$ 2.791/m² · 19 |
| 2013 | R$ 3.023/m² · 21 | R$ 3.256/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.395/m² · 21 | R$ 3.616/m² · 18 |
| 2015 | R$ 2.326/m² · 9 | R$ 3.314/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.953/m² · 2 | R$ 3.953/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.988/m² · 7 | R$ 2.326/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.767/m² · 11 | R$ 3.767/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.593/m² · 7 | R$ 3.657/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.619/m² · 12 | R$ 3.634/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.012/m² · 13 | R$ 4.012/m² · 13 |
| 2022 | R$ 4.041/m² · 8 | R$ 4.070/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.983/m² · 8 | R$ 3.983/m² · 8 |
| 2024 | R$ 4.244/m² · 12 | R$ 4.244/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.622/m² · 8 | R$ 4.622/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.651/m² · 5 | R$ 4.651/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 28 vendas · R$ 2.488/m² |
| 2012 | 23 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2013 | 21 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2014 | 21 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 1.988/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 3.767/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.593/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 3.619/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 4.012/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.041/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.983/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 4.244/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.622/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.651/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.845/m² – R$ 2.966/m² | 0 |
| R$ 2.966/m² – R$ 3.088/m² | 0 |
| R$ 3.088/m² – R$ 3.209/m² | 0 |
| R$ 3.209/m² – R$ 3.330/m² | 1 |
| R$ 3.330/m² – R$ 3.452/m² | 0 |
| R$ 3.452/m² – R$ 3.573/m² | 0 |
| R$ 3.573/m² – R$ 3.694/m² | 0 |
| R$ 3.694/m² – R$ 3.816/m² | 1 |
| R$ 3.816/m² – R$ 3.937/m² | 1 |
| R$ 3.937/m² – R$ 4.058/m² | 4 |
| R$ 4.058/m² – R$ 4.180/m² | 2 |
| R$ 4.180/m² – R$ 4.301/m² | 1 |
| R$ 4.301/m² – R$ 4.423/m² | 6 |
| R$ 4.423/m² – R$ 4.544/m² | 3 |
| R$ 4.544/m² – R$ 4.665/m² | 5 |
| R$ 4.665/m² – R$ 4.787/m² | 1 |
| R$ 4.787/m² – R$ 4.908/m² | 0 |
| R$ 4.908/m² – R$ 5.029/m² | 0 |
| R$ 5.029/m² – R$ 5.151/m² | 1 |
| R$ 5.151/m² – R$ 5.272/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2422%
- Sem financiamento informado8378%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 22% | R$ 8 mi |
| Sem financiamento informado | 83 | 78% | R$ 24,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21196%
- Cessões de direitos20,9%
- Execuções, leilões e retomadas10,5%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos41,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 211 | 96% | R$ 53,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,9% | R$ 359 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,5% | R$ 175 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 160 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,8% | R$ 924 mil |
Calculadora
R$ 400.000R$ 4.651/m² · curva bairro