Rua Antônio Augusto de Souza (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 219 compras e vendas na Rua Antônio Augusto de Souza, na Vila Guilherme, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.651/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 176 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.651/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 219
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~86 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.651/m²6 vendas · mediana R$ 400 mil (86 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 400 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.477/m² – R$ 5.044/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 219
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 4.157/m²
Financiadas23%
- 28/08/2026Rua Antônio Augusto de Souza, 39AP 36Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 06/07/2026Rua Antônio Augusto de Souza, 39AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 445.000R$ 5.174/m²
- 12/06/2026Rua Antônio Augusto de Souza, 39AP 76Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 465.000R$ 5.407/m²
- 14/04/2026Rua Antônio Augusto de Souza, 39AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 120 mil (30%)86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 26/02/2026Rua Antônio Augusto de Souza, 39AP 143 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 228 mil (60%)86 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- 09/12/2025Rua Antônio Augusto de Souza, 39AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
- 12/09/2025Rua Antônio Augusto de Souza, 39AP 142Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 445.000R$ 5.174/m²
- 29/09/2025Rua Antônio Augusto de Souza, 39AP 125Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 26/08/2025Rua Antônio Augusto de Souza, 39AP 75Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 440.000R$ 5.116/m²
- 25/08/2025Rua Antônio Augusto de Souza, 39AP 52Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- 28/03/2025Rua Antônio Augusto de Souza, 39AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 27/02/2025Rua Antônio Augusto de Souza, 39AP.122Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 165 mil (42%)86 m²R$ 395.000R$ 4.593/m²
- 03/02/2025Rua Antônio Augusto de Souza, 39AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 06/12/2024Rua Antônio Augusto de Souza, 39AP 61Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- 26/12/2024Rua Antônio Augusto de Souza, 39AP 134Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 19/12/2024Rua Antônio Augusto de Souza, 39AP 112Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 31/10/2024Rua Antônio Augusto de Souza, 39AP 94Apartamento em condomínio · construído em 200413,34% transferido86 m²R$ 53.333—
- 18/09/2024Rua Antônio Augusto de Souza, 39AP 23 Bloco 03Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (53%)86 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- 05/09/2024Rua Antônio Augusto de Souza, 39AP 76 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 165 mil (50%)86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
- 09/09/2024Rua Antônio Augusto de Souza, 39AP 26Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 277.000R$ 3.221/m²
- 25/06/2024Rua Antônio Augusto de Souza, 39AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 324 mil (83%)86 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
- 20/05/2024Rua Antônio Augusto de Souza, 39AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 410.000R$ 4.767/m²
- 03/05/2024Rua Antônio Augusto de Souza, 39AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 250 mil (65%)86 m²R$ 382.000R$ 4.442/m²
- 15/04/2024Rua Antônio Augusto de Souza, 39AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- 29/03/2024Rua Antônio Augusto de Souza, 39AP 135Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
24 de 211 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.529/m² · 26 | R$ 1.940/m² · 303 |
| 2012 | R$ 2.791/m² · 19 | R$ 2.326/m² · 345 |
| 2013 | R$ 3.256/m² · 19 | R$ 2.520/m² · 316 |
| 2014 | R$ 3.616/m² · 18 | R$ 2.929/m² · 307 |
| 2015 | R$ 3.314/m² · 6 | R$ 2.819/m² · 200 |
| 2016 | R$ 3.953/m² · 2 | R$ 2.900/m² · 192 |
| 2017 | R$ 2.326/m² · 5 | R$ 2.879/m² · 242 |
| 2018 | R$ 3.767/m² · 11 | R$ 3.057/m² · 283 |
| 2019 | R$ 3.657/m² · 6 | R$ 3.008/m² · 296 |
| 2020 | R$ 3.634/m² · 11 | R$ 3.241/m² · 296 |
| 2021 | R$ 4.012/m² · 13 | R$ 3.491/m² · 432 |
| 2022 | R$ 4.070/m² · 7 | R$ 3.663/m² · 375 |
| 2023 | R$ 3.983/m² · 8 | R$ 3.764/m² · 359 |
| 2024 | R$ 4.244/m² · 12 | R$ 3.944/m² · 402 |
| 2025 | R$ 4.622/m² · 8 | R$ 4.220/m² · 393 |
| 2026 | R$ 4.651/m² · 5 | R$ 4.406/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 26 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2012 | 19 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 3.616/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.314/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 3.767/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.657/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 3.634/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 4.012/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.983/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 4.244/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.622/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.651/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.845/m² – R$ 2.966/m² | 0 |
| R$ 2.966/m² – R$ 3.088/m² | 0 |
| R$ 3.088/m² – R$ 3.209/m² | 0 |
| R$ 3.209/m² – R$ 3.330/m² | 1 |
| R$ 3.330/m² – R$ 3.452/m² | 0 |
| R$ 3.452/m² – R$ 3.573/m² | 0 |
| R$ 3.573/m² – R$ 3.694/m² | 0 |
| R$ 3.694/m² – R$ 3.816/m² | 1 |
| R$ 3.816/m² – R$ 3.937/m² | 1 |
| R$ 3.937/m² – R$ 4.058/m² | 4 |
| R$ 4.058/m² – R$ 4.180/m² | 2 |
| R$ 4.180/m² – R$ 4.301/m² | 1 |
| R$ 4.301/m² – R$ 4.423/m² | 6 |
| R$ 4.423/m² – R$ 4.544/m² | 3 |
| R$ 4.544/m² – R$ 4.665/m² | 5 |
| R$ 4.665/m² – R$ 4.787/m² | 1 |
| R$ 4.787/m² – R$ 4.908/m² | 0 |
| R$ 4.908/m² – R$ 5.029/m² | 0 |
| R$ 5.029/m² – R$ 5.151/m² | 1 |
| R$ 5.151/m² – R$ 5.272/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2422%
- Sem financiamento informado8378%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 22% | R$ 8 mi |
| Sem financiamento informado | 83 | 78% | R$ 24,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21196%
- Cessões de direitos20,9%
- Execuções, leilões e retomadas10,5%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos41,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 211 | 96% | R$ 53,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,9% | R$ 359 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,5% | R$ 175 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 160 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,8% | R$ 924 mil |
Calculadora
R$ 400.000R$ 4.651/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Augusto de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Apartamento | 176 | R$ 4.651/m² | R$ 400 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Augusto de Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Augusto de Souza?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Augusto de Souza é de R$ 4.651/m², 7% acima da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Augusto de Souza?
Um apartamento típico de 86 m² na Rua Antônio Augusto de Souza vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Augusto de Souza?
É o nº 39, com 176 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Augusto de Souza?
A Prefeitura registrou 219 compras e vendas na Rua Antônio Augusto de Souza, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.