Rua Ambauba (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 5 compras e vendas na Rua Ambauba, na Vila Guilherme, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 5
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.409/m²168 vendas · mediana R$ 568 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/05/2025Rua Ambauba, 29CasaResidência · construído em 195792 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 31/10/2017Rua Ambauba, 41CasaResidência · construído em 197072,5% transferido70 m²R$ 337.000—
- 11/03/2015Rua Ambauba, 29CasaResidência · construído em 1957SFH · R$ 150 mil (38%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 11/08/2014Rua Ambauba, 1919 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967115 m²R$ 180.000R$ 1.565/m²
- 15/03/2013Rua Ambauba, 29CasaResidência · construído em 195792 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | — | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | R$ 1.565/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | — | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | — | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | — | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | — | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | — | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 5.435/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | — | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.565/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.435/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969480%
- Anos 70120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 1 | 20% | R$ 337 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 837 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ambauba
Perguntas frequentes sobre a Rua Ambauba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ambauba?
A Rua Ambauba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ambauba?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Ambauba vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ambauba?
É o nº 29, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ambauba?
A Prefeitura registrou 5 compras e vendas na Rua Ambauba, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.