Rua Amazonas da Silva, 813 (Vila Guilherme)
Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.556/m²
- Vendas registradas
- 54
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 630 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.556/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 630 mil (135 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.556/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.185/m² – R$ 5.727/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.504/m²
Financiadas60%
- 13/05/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 220 mil (37%)99 m²R$ 600.000R$ 6.061/m²
- 19/01/2026AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2018110 m²R$ 630.000R$ 5.727/m²
- 23/12/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2018135 m²R$ 699.999R$ 5.185/m²
- 02/12/2025AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2018135 m²R$ 444.277R$ 3.291/m²
- 14/11/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 585 mil (78%)135 m²R$ 750.000R$ 5.556/m²
- 21/08/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201899 m²R$ 510.000R$ 5.152/m²
- 11/04/2025AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2018126 m²R$ 740.000R$ 5.873/m²
- 16/04/2025AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 528 mil (80%)97 m²R$ 660.000R$ 6.804/m²
- 05/12/2024AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201887 m²R$ 586.000R$ 6.736/m²
- 28/11/2024AP 116Apartamento em condomínio · construído em 201897 m²R$ 440.000R$ 4.536/m²
- 28/11/2024AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201887 m²R$ 375.232R$ 4.313/m²
- 03/10/2024AP 126Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 482 mil (72%)97 m²R$ 670.000R$ 6.907/m²
- 11/10/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 538.866R$ 4.645/m²
- 02/08/2024AP 58Apartamento em condomínio · construído em 2018129 m²R$ 678.000R$ 5.256/m²
- 08/08/2024AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 468 mil (84%)97 m²R$ 560.000R$ 5.773/m²
- 30/08/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2018118 m²R$ 529.330R$ 4.486/m²
- 24/07/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 508 mil (75%)133 m²R$ 675.000R$ 5.075/m²
- 20/06/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 630 mil (90%)133 m²R$ 700.000R$ 5.263/m²
- 22/02/2024AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 519 mil (76%)c/ vaga87 m²R$ 685.000R$ 7.874/m²
- 18/08/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 162 mil (20%)129 m²R$ 800.000R$ 6.202/m²
- 12/04/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 330 mil (62%)87 m²R$ 530.000R$ 6.092/m²
- 05/11/2021AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 472.634R$ 4.074/m²
- 02/07/2021AP 35Apartamento em condomínio · construído em 201887 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
- 08/03/2021AP 7 01Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 438 mil (57%)118 m²R$ 774.000R$ 6.559/m²
- 18/02/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 201897 m²R$ 419.035R$ 4.320/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.644 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~4 unidades de 135 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 671 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
37 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 349 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 4.163/m² · 18 | R$ 4.163/m² · 18 |
| 2020 | R$ 4.328/m² · 11 | R$ 4.328/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.746/m² · 4 | R$ 4.746/m² · 4 |
| 2022 | R$ 6.092/m² · 1 | R$ 6.092/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.202/m² · 1 | R$ 6.202/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.256/m² · 11 | R$ 5.256/m² · 11 |
| 2025 | R$ 5.370/m² · 6 | R$ 5.370/m² · 6 |
| 2026 | R$ 5.894/m² · 2 | R$ 5.894/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 18 vendas · R$ 4.163/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 4.328/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.746/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.092/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.202/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 5.256/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.370/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.894/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.659/m² – R$ 3.852/m² | 0 |
| R$ 3.852/m² – R$ 4.046/m² | 0 |
| R$ 4.046/m² – R$ 4.239/m² | 0 |
| R$ 4.239/m² – R$ 4.432/m² | 1 |
| R$ 4.432/m² – R$ 4.626/m² | 2 |
| R$ 4.626/m² – R$ 4.819/m² | 1 |
| R$ 4.819/m² – R$ 5.012/m² | 0 |
| R$ 5.012/m² – R$ 5.206/m² | 3 |
| R$ 5.206/m² – R$ 5.399/m² | 2 |
| R$ 5.399/m² – R$ 5.592/m² | 1 |
| R$ 5.592/m² – R$ 5.786/m² | 2 |
| R$ 5.786/m² – R$ 5.979/m² | 1 |
| R$ 5.979/m² – R$ 6.172/m² | 1 |
| R$ 6.172/m² – R$ 6.366/m² | 0 |
| R$ 6.366/m² – R$ 6.559/m² | 0 |
| R$ 6.559/m² – R$ 6.752/m² | 1 |
| R$ 6.752/m² – R$ 6.946/m² | 2 |
| R$ 6.946/m² – R$ 7.139/m² | 0 |
| R$ 7.139/m² – R$ 7.332/m² | 0 |
| R$ 7.332/m² – R$ 7.526/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3760%
- Sem financiamento informado2540%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 60% | R$ 20,2 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 40% | R$ 12,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6295%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 95% | R$ 32,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 507 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 593 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 750.000R$ 5.556/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amazonas da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 12.909/m² | R$ 839 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 2.708/m² | R$ 352 mil |
| Nº 454 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.878/m² | R$ 577 mil |
| Nº 488 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.545/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 8.800/m² | R$ 528 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 2.240/m² | R$ 168 mil |
| Nº 551 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.305/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 624 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.774/m² | R$ 5 mi |
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 5.803/m² | R$ 720 mil |
| Nº 848 | Casa | 1 | R$ 6.251/m² | R$ 969 mil |