Rua Amazonas da Silva (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 303 compras e vendas na Rua Amazonas da Silva, na Vila Guilherme, desde 2011 (62 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.556/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 813, com 54 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.556/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 303
- 62 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 750 mil
- ~135 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.556/m²5 vendas · mediana R$ 630 mil (135 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 750 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.185/m² – R$ 5.727/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 65
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 5.263/m²
Financiadas42%
- 13/05/2026Rua Amazonas da Silva, 813AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 220 mil (37%)99 m²R$ 600.000R$ 6.061/m²
- 19/01/2026Rua Amazonas da Silva, 813AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2018110 m²R$ 630.000R$ 5.727/m²
- 23/12/2025Rua Amazonas da Silva, 813AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2018135 m²R$ 699.999R$ 5.185/m²
- 02/12/2025Rua Amazonas da Silva, 813AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2018135 m²R$ 444.277R$ 3.291/m²
- 14/11/2025Rua Amazonas da Silva, 813AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 585 mil (78%)135 m²R$ 750.000R$ 5.556/m²
- 21/08/2025Rua Amazonas da Silva, 813AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201899 m²R$ 510.000R$ 5.152/m²
- 11/04/2025Rua Amazonas da Silva, 813AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2018126 m²R$ 740.000R$ 5.873/m²
- 16/04/2025Rua Amazonas da Silva, 813AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 528 mil (80%)97 m²R$ 660.000R$ 6.804/m²
- 05/12/2024Rua Amazonas da Silva, 813AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201887 m²R$ 586.000R$ 6.736/m²
- 28/11/2024Rua Amazonas da Silva, 813AP 116Apartamento em condomínio · construído em 201897 m²R$ 440.000R$ 4.536/m²
- 28/11/2024Rua Amazonas da Silva, 813AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201887 m²R$ 375.232R$ 4.313/m²
- 03/10/2024Rua Amazonas da Silva, 813AP 126Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 482 mil (72%)97 m²R$ 670.000R$ 6.907/m²
- 11/10/2024Rua Amazonas da Silva, 813AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 538.866R$ 4.645/m²
- 02/08/2024Rua Amazonas da Silva, 813AP 58Apartamento em condomínio · construído em 2018129 m²R$ 678.000R$ 5.256/m²
- 08/08/2024Rua Amazonas da Silva, 813AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 468 mil (84%)97 m²R$ 560.000R$ 5.773/m²
- 30/08/2024Rua Amazonas da Silva, 813AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2018118 m²R$ 529.330R$ 4.486/m²
- 24/07/2024Rua Amazonas da Silva, 813AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 508 mil (75%)133 m²R$ 675.000R$ 5.075/m²
- 20/06/2024Rua Amazonas da Silva, 813AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 630 mil (90%)133 m²R$ 700.000R$ 5.263/m²
- 22/02/2024Rua Amazonas da Silva, 813AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 519 mil (76%)c/ vaga87 m²R$ 685.000R$ 7.874/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
191 de 264 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
39
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.940/m² · 303 |
| 2012 | — | R$ 2.326/m² · 345 |
| 2013 | — | R$ 2.520/m² · 316 |
| 2014 | — | R$ 2.929/m² · 307 |
| 2015 | — | R$ 2.819/m² · 200 |
| 2016 | — | R$ 2.900/m² · 192 |
| 2017 | — | R$ 2.879/m² · 242 |
| 2018 | — | R$ 3.057/m² · 283 |
| 2019 | R$ 4.163/m² · 18 | R$ 3.008/m² · 296 |
| 2020 | R$ 4.328/m² · 11 | R$ 3.241/m² · 296 |
| 2021 | R$ 4.746/m² · 4 | R$ 3.491/m² · 432 |
| 2022 | R$ 6.092/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 375 |
| 2023 | R$ 6.202/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 359 |
| 2024 | R$ 5.256/m² · 11 | R$ 3.944/m² · 402 |
| 2025 | R$ 5.370/m² · 6 | R$ 4.220/m² · 393 |
| 2026 | R$ 5.894/m² · 2 | R$ 4.406/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 18 vendas · R$ 4.163/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 4.328/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.746/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.092/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.202/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 5.256/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.370/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.894/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.659/m² – R$ 3.852/m² | 0 |
| R$ 3.852/m² – R$ 4.046/m² | 0 |
| R$ 4.046/m² – R$ 4.239/m² | 0 |
| R$ 4.239/m² – R$ 4.432/m² | 1 |
| R$ 4.432/m² – R$ 4.626/m² | 2 |
| R$ 4.626/m² – R$ 4.819/m² | 1 |
| R$ 4.819/m² – R$ 5.012/m² | 0 |
| R$ 5.012/m² – R$ 5.206/m² | 3 |
| R$ 5.206/m² – R$ 5.399/m² | 2 |
| R$ 5.399/m² – R$ 5.592/m² | 1 |
| R$ 5.592/m² – R$ 5.786/m² | 2 |
| R$ 5.786/m² – R$ 5.979/m² | 1 |
| R$ 5.979/m² – R$ 6.172/m² | 1 |
| R$ 6.172/m² – R$ 6.366/m² | 0 |
| R$ 6.366/m² – R$ 6.559/m² | 0 |
| R$ 6.559/m² – R$ 6.752/m² | 1 |
| R$ 6.752/m² – R$ 6.946/m² | 2 |
| R$ 6.946/m² – R$ 7.139/m² | 0 |
| R$ 7.139/m² – R$ 7.332/m² | 0 |
| R$ 7.332/m² – R$ 7.526/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918160%
- Anos 70279%
- Anos 80103,3%
- Anos 9051,7%
- 2000–200972,3%
- 2010 em diante7023%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 181 | 60% | R$ 45 mi |
| Anos 70 | 27 | 9% | R$ 16,3 mi |
| Anos 80 | 10 | 3,3% | R$ 16,9 mi |
| Anos 90 | 5 | 1,7% | R$ 28,3 mi |
| 2000–2009 | 7 | 2,3% | R$ 7,4 mi |
| 2010 em diante | 70 | 23% | R$ 38,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19173%
- Sem financiamento informado6927%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 191 | 73% | R$ 58,1 mi |
| Sem financiamento informado | 69 | 27% | R$ 45,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26487%
- Cessões de direitos41,3%
- Execuções, leilões e retomadas20,7%
- Operações societárias237,6%
- Dação, permuta e outros onerosos103,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 264 | 87% | R$ 104,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,3% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,7% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 23 | 7,6% | R$ 44,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 3,3% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6822%
- Residencial horizontal19765%
- Comercial vertical10,3%
- Comercial horizontal134,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria216,9%
- Terreno31%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 68 | 22% | R$ 36,2 mi |
| Residencial horizontal | 197 | 65% | R$ 54,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,3% | R$ 2,9 mi |
| Comercial horizontal | 13 | 4,3% | R$ 36,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 21 | 6,9% | R$ 23 mi |
| Terreno | 3 | 1% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 750.000R$ 5.556/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Amazonas da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.782/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 122 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.341/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 2.237/m² | R$ 716 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 7.396/m² | R$ 1 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 8.316/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 10.291/m² | R$ 772 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 9.420/m² | R$ 989 mil |
| Nº 271 | Loja | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 4 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 7.621/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 4.019/m² | R$ 1 mi |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 3.395/m² | R$ 951 mil |
| Nº 372 | Loja | 1 | R$ 1.992/m² | R$ 393 mil |
| Nº 373 | Loja | 1 | R$ 1.548/m² | R$ 364 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 12.909/m² | R$ 839 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 2.708/m² | R$ 352 mil |
| Nº 454 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.878/m² | R$ 577 mil |
| Nº 488 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.545/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 8.800/m² | R$ 528 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 2.240/m² | R$ 168 mil |
| Nº 551 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.305/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 624 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.774/m² | R$ 5 mi |
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 5.803/m² | R$ 720 mil |
| Nº 813 | Apartamento | 54 | R$ 5.556/m² | R$ 630 mil |
| Nº 848 | Casa | 1 | R$ 6.251/m² | R$ 969 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Amazonas da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amazonas da Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Amazonas da Silva é de R$ 5.556/m², 28% acima da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Amazonas da Silva?
Um apartamento típico de 135 m² na Rua Amazonas da Silva vale cerca de R$ 750 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amazonas da Silva?
É o nº 813, com 54 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amazonas da Silva?
A Prefeitura registrou 303 compras e vendas na Rua Amazonas da Silva, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 62 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.