Rua Aldeia Vinte de Setembro (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Aldeia Vinte de Setembro, na Vila Guilherme, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 144, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.851/m²4 vendas · mediana R$ 412 mil (71 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/08/2025Rua Aldeia Vinte de Setembro, 136CasaResidência · construído em 198050% transferido199 m²R$ 291.000—
- 19/07/2024Rua Aldeia Vinte de Setembro, 144CASA 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 279 mil (80%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 27/04/2023Rua Aldeia Vinte de Setembro, 136CasaResidência · construído em 198050% transferido199 m²R$ 237.941—
- 03/03/2023Rua Aldeia Vinte de Setembro, 144CASA 1Residência · construído em 201571 m²R$ 170.000R$ 2.394/m²
- 07/02/2023Rua Aldeia Vinte de Setembro, 144CASA 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 185 mil (48%)70 m²R$ 385.000R$ 5.500/m²
- 09/08/2022Rua Aldeia Vinte de Setembro, 144CASA 2Residência · construído em 201570 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
- 19/08/2021Rua Aldeia Vinte de Setembro, 114CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 147.000R$ 1.470/m²
- 28/06/2021Rua Aldeia Vinte de Setembro, 48CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 120 mil (19%)164 m²R$ 620.000R$ 3.780/m²
- 28/03/2017Rua Aldeia Vinte de Setembro, 164CasaResidência · construído em 1980171 m²R$ 320.000R$ 1.871/m²
- 18/11/2013Rua Aldeia Vinte de Setembro, 40CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 213 mil (47%)164 m²R$ 455.000R$ 2.774/m²
- 06/09/2012Rua Aldeia Vinte de Setembro, 48CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (56%)164 m²R$ 450.000R$ 2.744/m²
- 31/08/2012Rua Aldeia Vinte de Setembro, 5656AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980161 m²R$ 270.000R$ 1.677/m²
- 07/07/2011Rua Aldeia Vinte de Setembro, 102CasaResidência · construído em 1970105 m²R$ 180.000R$ 1.714/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | R$ 2.210/m² · 2 | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | R$ 2.774/m² · 1 | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | R$ 1.871/m² · 1 | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 2.625/m² · 2 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 4.857/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | R$ 3.947/m² · 2 | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 4.930/m² · 1 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | — | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.210/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.871/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.857/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.930/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70739%
- Anos 80422%
- 2000–2009317%
- 2010 em diante422%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 39% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 22% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 17% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 4 | 22% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 4,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 929 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1372%
- Comercial horizontal528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 72% | R$ 4,2 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 28% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Aldeia Vinte de Setembro
Perguntas frequentes sobre a Rua Aldeia Vinte de Setembro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aldeia Vinte de Setembro?
A Rua Aldeia Vinte de Setembro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aldeia Vinte de Setembro?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Aldeia Vinte de Setembro vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aldeia Vinte de Setembro?
É o nº 144, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aldeia Vinte de Setembro?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Aldeia Vinte de Setembro, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.