Rua Abilio Martins (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Abilio Martins, na Vila Guilherme, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.685/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 24, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.685/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 247 mil
- ~37 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.685/m²4 vendas · mediana R$ 249 mil (37 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/05/2024Rua Abilio Martins, 24AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 215.000R$ 5.811/m²
- 02/09/2022Rua Abilio Martins, 24AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 202.000R$ 5.459/m²
- 30/09/2022Rua Abilio Martins, 24AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202134 m²R$ 200.000R$ 5.882/m²
- 21/07/2022Rua Abilio Martins, 24AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 202.000R$ 5.316/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.940/m² · 303 |
| 2012 | — | R$ 2.326/m² · 345 |
| 2013 | — | R$ 2.520/m² · 316 |
| 2014 | — | R$ 2.929/m² · 307 |
| 2015 | — | R$ 2.819/m² · 200 |
| 2016 | — | R$ 2.900/m² · 192 |
| 2017 | — | R$ 2.879/m² · 242 |
| 2018 | — | R$ 3.057/m² · 283 |
| 2019 | — | R$ 3.008/m² · 296 |
| 2020 | — | R$ 3.241/m² · 296 |
| 2021 | — | R$ 3.491/m² · 432 |
| 2022 | R$ 5.459/m² · 3 | R$ 3.663/m² · 375 |
| 2023 | — | R$ 3.764/m² · 359 |
| 2024 | R$ 5.811/m² · 1 | R$ 3.944/m² · 402 |
| 2025 | — | R$ 4.220/m² · 393 |
| 2026 | — | R$ 4.406/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.459/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.811/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70110%
- 2010 em diante770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 510 mil |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 470 mil |
| 2010 em diante | 7 | 70% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 535 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical770%
- Residencial horizontal330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 70% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 30% | R$ 980 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Abilio Martins
Perguntas frequentes sobre a Rua Abilio Martins
Quanto custa o metro quadrado na Rua Abilio Martins?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Abilio Martins é de R$ 6.685/m², 54% acima da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Abilio Martins?
Um apartamento típico de 37 m² na Rua Abilio Martins vale cerca de R$ 247 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Abilio Martins?
É o nº 24, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abilio Martins?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Abilio Martins, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.