Rua Abaetezinho, 37 (Vila Guilherme)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.545/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 150 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.545/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 150 mil (33 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.545/m²Unidade típica
R$ 150 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.545/m² – R$ 5.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 4.545/m²
Financiadas25%
- 09/03/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 200.000R$ 6.061/m²
- 02/12/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
- 02/12/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
- 26/12/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
- 12/11/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 208.000R$ 4.333/m²
- 10/06/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 125 mil (51%)48 m²R$ 245.000R$ 5.104/m²
- 27/05/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 120 mil (60%)42 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
- 16/04/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 141.468R$ 4.287/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
181 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~8 unidades de 33 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 157 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 123 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.545/m² · 5 | R$ 4.545/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.545/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.061/m² · 1 | R$ 6.061/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.061/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 445 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical880%
- Residencial horizontal220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 20% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 150.000R$ 4.545/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abaetezinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 7.689/m² | R$ 807 mil |