Rua Abaetezinho (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Abaetezinho, na Vila Guilherme, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 150 mil
- ~33 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.545/m²3 vendas · mediana R$ 150 mil (33 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/03/2026Rua Abaetezinho, 37AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 200.000R$ 6.061/m²
- 02/12/2025Rua Abaetezinho, 37AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
- 02/12/2025Rua Abaetezinho, 37AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
- 26/12/2024Rua Abaetezinho, 37AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
- 12/11/2024Rua Abaetezinho, 37AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 208.000R$ 4.333/m²
- 10/06/2024Rua Abaetezinho, 37AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 125 mil (51%)48 m²R$ 245.000R$ 5.104/m²
- 27/05/2024Rua Abaetezinho, 37AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 120 mil (60%)42 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
- 16/04/2024Rua Abaetezinho, 37AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 141.468R$ 4.287/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.940/m² · 303 |
| 2012 | — | R$ 2.326/m² · 345 |
| 2013 | — | R$ 2.520/m² · 316 |
| 2014 | — | R$ 2.929/m² · 307 |
| 2015 | — | R$ 2.819/m² · 200 |
| 2016 | — | R$ 2.900/m² · 192 |
| 2017 | — | R$ 2.879/m² · 242 |
| 2018 | — | R$ 3.057/m² · 283 |
| 2019 | — | R$ 3.008/m² · 296 |
| 2020 | — | R$ 3.241/m² · 296 |
| 2021 | — | R$ 3.491/m² · 432 |
| 2022 | — | R$ 3.663/m² · 375 |
| 2023 | — | R$ 3.764/m² · 359 |
| 2024 | R$ 4.545/m² · 5 | R$ 3.944/m² · 402 |
| 2025 | R$ 4.545/m² · 2 | R$ 4.220/m² · 393 |
| 2026 | R$ 6.061/m² · 1 | R$ 4.406/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.061/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70327%
- 2010 em diante873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 8 | 73% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 445 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical873%
- Residencial horizontal327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 73% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 27% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Abaetezinho
Perguntas frequentes sobre a Rua Abaetezinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Abaetezinho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Abaetezinho é de R$ 4.545/m², 5% acima da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Abaetezinho?
Um apartamento típico de 33 m² na Rua Abaetezinho vale cerca de R$ 150 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Abaetezinho?
É o nº 37, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abaetezinho?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Abaetezinho, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.