Praça Oscar da Silva (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Praça Oscar da Silva, na Vila Guilherme, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.032/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 160, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.032/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 30
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 601 mil
- ~149 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.032/m²4 vendas · mediana R$ 601 mil (149 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 601 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.554/m² – R$ 4.126/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 2.088/m²
Financiadas6%
- 25/05/2026Praça Oscar da Silva, 160AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1994182 m²R$ 380.000R$ 2.088/m²
- 07/03/2025Praça Oscar da Silva, 160AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1994149 m²R$ 550.000R$ 3.691/m²
- 09/01/2025Praça Oscar da Silva, 160AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1994149 m²R$ 600.000R$ 4.027/m²
- 19/02/2024Praça Oscar da Silva, 160AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994149 m²R$ 530.000R$ 3.557/m²
- 23/09/2021Praça Oscar da Silva, 160AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1994149 m²R$ 500.000R$ 3.356/m²
- 16/08/2021Praça Oscar da Silva, 160AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1994149 m²R$ 484.000R$ 3.248/m²
- 30/07/2021Praça Oscar da Silva, 160AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1994182 m²R$ 475.000R$ 2.610/m²
- 22/01/2021Praça Oscar da Silva, 160AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1994149 m²R$ 352.233R$ 2.364/m²
- 13/11/2020Praça Oscar da Silva, 160AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994149 m²R$ 248.145R$ 1.665/m²
- 18/09/2020Praça Oscar da Silva, 160AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994182 m²R$ 380.000R$ 2.088/m²
- 02/09/2020Praça Oscar da Silva, 160AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1994149 m²R$ 300.000R$ 2.013/m²
- 06/12/2019Praça Oscar da Silva, 160AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1994149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
- 09/05/2019Praça Oscar da Silva, 160AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994526 m²R$ 770.000R$ 1.464/m²
- 16/08/2018Praça Oscar da Silva, 160AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994182 m²R$ 320.000R$ 1.758/m²
- 15/12/2016Praça Oscar da Silva, 160AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 325 mil (69%)149 m²R$ 469.000R$ 3.148/m²
- 11/12/2015Praça Oscar da Silva, 160AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1994182 m²R$ 370.000R$ 2.033/m²
- 22/08/2013Praça Oscar da Silva, 160AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1994149 m²R$ 250.000R$ 1.678/m²
- 22/03/2013Praça Oscar da Silva, 160AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (53%)182 m²R$ 380.000R$ 2.088/m²
- 20/12/2012Praça Oscar da Silva, 160AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1994149 m²R$ 365.000R$ 2.450/m²
- 07/11/2012Praça Oscar da Silva, 160AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1994149 m²R$ 350.000R$ 2.349/m²
- 11/10/2011Praça Oscar da Silva, 160AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994149 m²R$ 200.000R$ 1.342/m²
- 19/09/2011Praça Oscar da Silva, 160AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 250 mil (78%)182 m²R$ 320.000R$ 1.758/m²
- 29/04/2011Praça Oscar da Silva, 160AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1994182 m²R$ 300.000R$ 1.648/m²
- 17/02/2011Praça Oscar da Silva, 160AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994149 m²R$ 155.000R$ 1.040/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.495/m² · 4 | R$ 1.940/m² · 303 |
| 2012 | R$ 2.399/m² · 2 | R$ 2.326/m² · 345 |
| 2013 | R$ 1.883/m² · 2 | R$ 2.520/m² · 316 |
| 2014 | — | R$ 2.929/m² · 307 |
| 2015 | R$ 2.033/m² · 1 | R$ 2.819/m² · 200 |
| 2016 | R$ 3.148/m² · 1 | R$ 2.900/m² · 192 |
| 2017 | — | R$ 2.879/m² · 242 |
| 2018 | R$ 1.758/m² · 1 | R$ 3.057/m² · 283 |
| 2019 | R$ 2.074/m² · 2 | R$ 3.008/m² · 296 |
| 2020 | R$ 2.013/m² · 3 | R$ 3.241/m² · 296 |
| 2021 | R$ 2.929/m² · 4 | R$ 3.491/m² · 432 |
| 2022 | — | R$ 3.663/m² · 375 |
| 2023 | — | R$ 3.764/m² · 359 |
| 2024 | R$ 3.557/m² · 1 | R$ 3.944/m² · 402 |
| 2025 | R$ 3.859/m² · 2 | R$ 4.220/m² · 393 |
| 2026 | R$ 2.088/m² · 1 | R$ 4.406/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.495/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.399/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.883/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.074/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.859/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.088/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 469 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2480%
- Dação, permuta e outros onerosos620%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 80% | R$ 9,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 20% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 600.735R$ 4.032/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Praça Oscar da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 160 | Apartamento | 24 | R$ 4.032/m² | R$ 601 mil |
Perguntas frequentes sobre a Praça Oscar da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Praça Oscar da Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Oscar da Silva é de R$ 4.032/m², 7% abaixo da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Oscar da Silva?
Um apartamento típico de 149 m² na Praça Oscar da Silva vale cerca de R$ 601 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Oscar da Silva?
É o nº 160, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Oscar da Silva?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Praça Oscar da Silva, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.