Rua Zodiaco, 425 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.023/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 712 mil
- 236 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.023/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 712 mil (236 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.783/m²Unidade típica
R$ 920 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.016/m² – R$ 18.847/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 810 mil
Mediana da listaR$ 5.938/m²
Financiadas—
- 25/09/2024LT. 33 QD. 11Residência · construído em 198472 m²R$ 810.000R$ 11.250/m²
- 26/09/2017LT 37 QD 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201650% transferido399 m²R$ 125.000—
- 28/06/2013LT 37 QD 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016399 m²R$ 250.000R$ 627/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
252 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~2 unidades de 236 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 158 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.292/m² · 1 |
| 2013 | R$ 627/m² · 1 | R$ 636/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.743/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.664/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.678/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.514/m² · 2 |
| 2024 | R$ 11.250/m² · 1 | R$ 6.175/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 22.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 627/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.250/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 920.405R$ 12.783/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Zodiaco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 1.302/m² | R$ 504 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 24.911/m² | R$ 498 mil |
| Nº 529 | Casa | 2 | R$ 6.557/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 6.067/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 3.977/m² | R$ 807 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 5.131/m² | R$ 1 mi |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 1.249/m² | R$ 239 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 3.068/m² | R$ 647 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 6.899/m² | R$ 959 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 4.075/m² | R$ 1,4 mi |