Rua Zodiaco (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Zodiaco, na Vila Formosa, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 425, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 12.783/m²3 vendas · mediana R$ 498 mil (72 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 920 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.016/m² – R$ 18.847/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.678/m²
Financiadas17%
- 13/02/2025Rua Zodiaco, 511L29 Q. 11Residência · construído em 2014SFH · R$ 340 mil (76%)20 m²R$ 450.000R$ 22.500/m²
- 19/12/2024Rua Zodiaco, 557CasaResidência · construído em 1995191 m²R$ 210.000R$ 1.099/m²
- 25/09/2024Rua Zodiaco, 425LT. 33 QD. 11Residência · construído em 198472 m²R$ 810.000R$ 11.250/m²
- 26/09/2023Rua Zodiaco, 585CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 101 mil (12%)139 m²R$ 810.000R$ 5.827/m²
- 05/09/2023Rua Zodiaco, 415LT. 35 QD 11Residência · construído em 199750% transferido237 m²R$ 144.900—
- 03/08/2023Rua Zodiaco, 845LT 11 QD 25Residência · construído em 2010250 m²R$ 1.300.000R$ 5.200/m²
- 12/02/2020Rua Zodiaco, 595LT 21 QD 1Residência · construído em 2005349 m²R$ 934.512R$ 2.678/m²
- 30/09/2019Rua Zodiaco, 529CasaResidência · construído em 2000200 m²R$ 830.000R$ 4.150/m²
- 01/07/2019Rua Zodiaco, 529CasaResidência · construído em 2000200 m²R$ 830.000R$ 4.150/m²
- 03/04/2019Rua Zodiaco, 541CasaResidência · construído em 2000203 m²R$ 500.000R$ 2.463/m²
- 14/01/2019Rua Zodiaco, 549E 509Residência · construído em 2000203 m²R$ 645.000R$ 3.177/m²
- 26/09/2017Rua Zodiaco, 425LT 37 QD 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201650% transferido399 m²R$ 125.000—
- 13/01/2014Rua Zodiaco, 559CasaResidência · construído em 1994211 m²R$ 367.758R$ 1.743/m²
- 28/06/2013Rua Zodiaco, 425LT 37 QD 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016399 m²R$ 250.000R$ 627/m²
- 28/06/2013Rua Zodiaco, 433LT 36 QD 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016387 m²R$ 250.000R$ 646/m²
- 20/10/2011Rua Zodiaco, 605LT 19 QD 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201350% transferido457 m²R$ 100.000—
- 20/10/2011Rua Zodiaco, 605LT 19 QD 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013457 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/09/2011Rua Zodiaco, 539CasaResidência · construído em 1997192 m²R$ 440.000R$ 2.292/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.292/m² · 1 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | R$ 636/m² · 2 | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 1.743/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | R$ 3.664/m² · 4 | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 2.678/m² · 1 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | — | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | — | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 5.514/m² · 2 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | R$ 6.175/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 22.500/m² · 1 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | — | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 636/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.743/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.664/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.678/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.514/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.175/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 22.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8014,8%
- Anos 90629%
- 2000–2009629%
- 2010 em diante838%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 4,8% | R$ 810 mil |
| Anos 90 | 6 | 29% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 6 | 29% | R$ 4,4 mi |
| 2010 em diante | 8 | 38% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 993 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2195%
- Terreno14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 95% | R$ 11,2 mi |
| Terreno | 1 | 4,5% | R$ 13 mil |
Calculadora
R$ 920.405R$ 12.783/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Zodiaco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 425 | Casa | 2 | R$ 7.023/m² | R$ 712 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 1.302/m² | R$ 504 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 24.911/m² | R$ 498 mil |
| Nº 529 | Casa | 2 | R$ 6.557/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 6.067/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 3.977/m² | R$ 807 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 5.131/m² | R$ 1 mi |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 1.249/m² | R$ 239 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 3.068/m² | R$ 647 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 6.899/m² | R$ 959 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 4.075/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 845 | Casa | 1 | R$ 6.156/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Zodiaco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Zodiaco?
A Rua Zodiaco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Zodiaco?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Zodiaco vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Zodiaco?
É o nº 425, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Zodiaco?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Zodiaco, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.