Rua Wilma Bariani, 156 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 537 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.804/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 595 mil
- 330 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 537 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.804/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 595 mil (330 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.261/m²Unidade típica
R$ 444 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.531/m² – R$ 6.511/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 537 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.626/m²
Financiadas—
- 23/01/2025JD STA MARIAResidência · construído em 1992SFH · R$ 505 mil (94%)330 m²R$ 536.619R$ 1.626/m²
- 10/05/2022JD STA MARIAResidência · construído em 1992SFH · R$ 922 mil (76%)330 m²R$ 1.210.000R$ 3.667/m²
- 20/07/2021JD STA MARIAResidência · construído em 1992330 m²R$ 445.000R$ 1.348/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
248 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 595 mil
1 unidade de 330 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 714 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.143/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.348/m² · 1 | R$ 2.285/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.626/m² · 1 | R$ 5.383/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.162/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.348/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.626/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 445 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda350%
- Cessões de direitos117%
- Execuções, leilões e retomadas233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 50% | R$ 2,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 445 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 33% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 443.542R$ 3.261/m² · curva bairro