Rua Wilma Bariani (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Wilma Bariani, na Vila Formosa, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.262/m²3 vendas · mediana R$ 594 mil (136 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/06/2026Rua Wilma Bariani, 114CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 323 mil (75%)136 m²R$ 430.000R$ 3.162/m²
- 17/12/2025Rua Wilma Bariani, 137CasaResidência · construído em 197564 m²R$ 585.000R$ 9.141/m²
- 23/01/2025Rua Wilma Bariani, 156JD STA MARIAResidência · construído em 1992SFH · R$ 505 mil (94%)330 m²R$ 536.619R$ 1.626/m²
- 14/07/2022Rua Wilma Bariani, 36LT 11 QD 6 JD STResidência · construído em 198080 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 10/05/2022Rua Wilma Bariani, 156JD STA MARIAResidência · construído em 1992SFH · R$ 922 mil (76%)330 m²R$ 1.210.000R$ 3.667/m²
- 20/07/2021Rua Wilma Bariani, 156JD STA MARIAResidência · construído em 1992330 m²R$ 445.000R$ 1.348/m²
- 28/01/2021Rua Wilma Bariani, 122LT 4 QD 6Residência · construído em 1990SFH · R$ 384 mil (80%)149 m²R$ 480.000R$ 3.221/m²
- 04/07/2017Rua Wilma Bariani, 91LT 6 QD 7Residência · construído em 1986150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/12/2014Rua Wilma Bariani, 49A JD STA MARResidência · construído em 1967SFH · R$ 130 mil (84%)70 m²R$ 155.000R$ 2.214/m²
- 07/11/2014Rua Wilma Bariani, 49A JD STA MARResidência · construído em 196770 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 23/09/2014Rua Wilma Bariani, 49A JD STA MARResidência · construído em 196770 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 2.143/m² · 3 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | — | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 2.285/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | R$ 3.521/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | — | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 5.383/m² · 2 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 3.162/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 3 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.285/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.383/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.162/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969321%
- Anos 7017,1%
- Anos 80321%
- Anos 90750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 21% | R$ 405 mil |
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 585 mil |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 700 mil |
| Anos 90 | 7 | 50% | R$ 4,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 4,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 445 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Wilma Bariani
Perguntas frequentes sobre a Rua Wilma Bariani
Quanto custa o metro quadrado na Rua Wilma Bariani?
A Rua Wilma Bariani teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Wilma Bariani?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Wilma Bariani vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Wilma Bariani?
É o nº 49, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Wilma Bariani?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Wilma Bariani, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.