Rua Terezinha (Vila Formosa)

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Terezinha, na Vila Formosa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 234, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.550/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
16
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 489 mil
~108 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.432/m²3 vendas · mediana R$ 427 mil (85 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 462 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.229/m² – R$ 6.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 15

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.427/m²
Financiadas50%
  1. 08/08/2025Rua Terezinha, 10VL FORMOSAResidência · construído em 1954SFH · R$ 311 mil (80%)54 m²R$ 390.000R$ 7.222/m²
  2. 17/01/2024Rua Terezinha, 185CasaResidência · construído em 198285 m²R$ 375.000R$ 4.412/m²
  3. 03/10/2023Rua Terezinha, 213CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 270 mil (69%)85 m²R$ 390.000R$ 4.588/m²
  4. 17/05/2021Rua Terezinha, 234CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 350 mil (54%)130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
  5. 30/11/2020Rua Terezinha, 17CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 185 mil (48%)103 m²R$ 385.000R$ 3.738/m²
  6. 16/04/2019Rua Terezinha, 49CasaResidência · construído em 198376 m²R$ 271.994R$ 3.579/m²
  7. 03/10/2017Rua Terezinha, 234CasaResidência · construído em 1996130 m²R$ 280.000R$ 2.154/m²
  8. 22/04/2016Rua Terezinha, 189CasaResidência · construído em 198285 m²R$ 114.000R$ 1.341/m²
  9. 19/07/2013Rua Terezinha, 17CasaResidência · construído em 1983103 m²R$ 120.000R$ 1.165/m²
  10. 26/04/2013Rua Terezinha, 213CasaResidência · construído em 198285 m²R$ 166.440R$ 1.958/m²
  11. 14/11/2012Rua Terezinha, 180CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 269 mil (90%)256 m²R$ 300.000R$ 1.172/m²
  12. 17/08/2012Rua Terezinha, 35CasaResidência · construído em 1983103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
  13. 19/06/2012Rua Terezinha, 71CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 140 mil (61%)110 m²R$ 228.000R$ 2.073/m²
  14. 10/08/2011Rua Terezinha, 55CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 92 mil (49%)70 m²R$ 188.000R$ 2.686/m²
  15. 03/03/2011Rua Terezinha, 234CasaResidência · construído em 1996130 m²R$ 150.000R$ 1.154/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Formosa
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaVila Formosa
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PeríodoEsta ruaVila Formosa
2011R$ 1.920/m² · 2R$ 1.550/m² · 262
2012R$ 2.073/m² · 3R$ 2.000/m² · 269
2013R$ 1.562/m² · 2R$ 2.239/m² · 264
2014—R$ 2.763/m² · 259
2015—R$ 2.684/m² · 170
2016R$ 1.341/m² · 1R$ 2.477/m² · 112
2017R$ 2.154/m² · 1R$ 3.024/m² · 150
2018—R$ 2.810/m² · 157
2019R$ 3.579/m² · 1R$ 3.147/m² · 242
2020R$ 3.738/m² · 1R$ 3.554/m² · 278
2021R$ 5.000/m² · 1R$ 3.684/m² · 365
2022—R$ 3.793/m² · 261
2023R$ 4.588/m² · 1R$ 3.964/m² · 262
2024R$ 4.412/m² · 1R$ 4.167/m² · 247
2025R$ 7.222/m² · 1R$ 4.114/m² · 260
2026—R$ 4.885/m² · 215

Vendas por ano

Esta rua · casa

012320113 vendas20132017202020232025
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20112 vendas · R$ 1.920/m²
20123 vendas · R$ 2.073/m²
20132 vendas · R$ 1.562/m²
20161 vendas · R$ 1.341/m²
20171 vendas · R$ 2.154/m²
20191 vendas · R$ 3.579/m²
20201 vendas · R$ 3.738/m²
20211 vendas · R$ 5.000/m²
20231 vendas · R$ 4.588/m²
20241 vendas · R$ 4.412/m²
20251 vendas · R$ 7.222/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196916,7%
  • Anos 7016,7%
  • Anos 80960%
  • Anos 90320%
  • 2010 em diante16,7%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196916,7%R$ 390 mil
Anos 7016,7%R$ 228 mil
Anos 80960%R$ 2,3 mi
Anos 90320%R$ 1,1 mi
2010 em diante16,7%R$ 300 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
  • Sem financiamento informado556%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado556%R$ 1,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1594%
  • Terreno16,3%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1594%R$ 4,3 mi
Terreno16,3%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 461.730R$ 5.432/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Terezinha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Casa1R$ 7.716/m²R$ 417 mil
Nº 17Casa2R$ 3.900/m²R$ 402 mil
Nº 35Casa1R$ 5.343/m²R$ 550 mil
Nº 49Casa1R$ 5.779/m²R$ 439 mil
Nº 55Casa1R$ 7.110/m²R$ 498 mil
Nº 71Casa1R$ 5.040/m²R$ 554 mil
Nº 180Casa1R$ 2.580/m²R$ 660 mil
Nº 185Casa1R$ 5.026/m²R$ 427 mil
Nº 189Casa1R$ 2.310/m²R$ 196 mil
Nº 213Casa2R$ 4.690/m²R$ 399 mil
Nº 234Casa3R$ 3.723/m²R$ 484 mil
Nº 282Terreno1R$ 1.306/m²R$ 631 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Terezinha

Quanto custa o metro quadrado na Rua Terezinha?

A Rua Terezinha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Terezinha?

Um apartamento típico de 108 m² na Rua Terezinha vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Terezinha?

É o nº 234, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Terezinha?

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Terezinha, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.

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