Rua Tauande (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Tauande, na Vila Formosa, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 250, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.405/m²3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,4 mi
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.890/m² – R$ 10.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 135 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.820/m²
Financiadas6%
- 28/10/2025Rua Tauande, 192CasaResidência · construído em 197350% transferido156 m²R$ 135.000—
- 05/07/2024Rua Tauande, 1670.0Residência · construído em 1984SFH · R$ 572 mil (54%)222 m²R$ 1.050.000R$ 4.730/m²
- 13/05/2024Rua Tauande, 231CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 639.334R$ 9.133/m²
- 10/11/2023Rua Tauande, 260264Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959130 m²R$ 1.270.000R$ 9.769/m²
- 01/06/2023Rua Tauande, 290CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949122 m²R$ 1.400.000R$ 11.475/m²
- 23/06/2023Rua Tauande, 250CASA 05Residência · construído em 2012140 m²R$ 480.000R$ 3.429/m²
- 26/05/2023Rua Tauande, 270CasaResidência · construído em 2000367 m²R$ 1.150.000R$ 3.134/m²
- 12/04/2023Rua Tauande, 280CasaResidência · construído em 1967230 m²R$ 600.000R$ 2.609/m²
- 19/10/2022Rua Tauande, 250CASA 05Residência · construído em 2012140 m²R$ 180.000R$ 1.286/m²
- 01/09/2021Rua Tauande, 320CasaResidência · construído em 1984322 m²R$ 850.000R$ 2.640/m²
- 22/05/2019Rua Tauande, 250CASA 04Residência · construído em 2012140 m²R$ 480.000R$ 3.429/m²
- 19/04/2019Rua Tauande, 300CasaResidência · construído em 1959144 m²R$ 553.898R$ 3.847/m²
- 25/02/2019Rua Tauande, 250CASA 04Residência · construído em 2012140 m²R$ 180.000R$ 1.286/m²
- 15/10/2018Rua Tauande, 250CASA 06Residência · construído em 2012140 m²R$ 420.000R$ 3.000/m²
- 15/10/2018Rua Tauande, 250CASA 08Residência · construído em 2012140 m²R$ 180.000R$ 1.286/m²
- 15/10/2018Rua Tauande, 250CASA 07Residência · construído em 2012140 m²R$ 180.000R$ 1.286/m²
- 31/03/2017Rua Tauande, 192CasaResidência · construído em 197350% transferido156 m²R$ 135.000—
- 25/02/2011Rua Tauande, 218DResidência · construído em 1979157 m²R$ 320.000R$ 2.038/m²
- 28/02/2011Rua Tauande, 123CResidência · construído em 197263 m²R$ 127.000R$ 2.016/m²
- 25/02/2011Rua Tauande, 157CasaResidência · construído em 2016297 m²R$ 85.000R$ 286/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 572 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.027/m² · 2 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | — | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | R$ 1.286/m² · 3 | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | R$ 3.429/m² · 3 | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | — | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 2.640/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | R$ 1.286/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 3.429/m² · 5 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | R$ 6.932/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | — | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | — | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.640/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.932/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969831%
- Anos 70519%
- Anos 8027,7%
- Anos 9013,8%
- 2000–200927,7%
- 2010 em diante831%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 31% | R$ 7,7 mi |
| Anos 70 | 5 | 19% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 2 | 7,7% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,8% | R$ 30 mil |
| 2000–2009 | 2 | 7,7% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 8 | 31% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Sem financiamento informado1694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 8,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2077%
- Operações societárias519%
- Partilhas e divisões13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 77% | R$ 10,4 mi |
| Operações societárias | 5 | 19% | R$ 4,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,8% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 1.352.695R$ 10.405/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tauande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.724/m² | R$ 361 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.374/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.788/m² | R$ 909 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 10.405/m² | R$ 728 mil |
| Nº 250 | Casa | 7 | R$ 2.115/m² | R$ 296 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 11.566/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 3.777/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 3.144/m² | R$ 723 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 13.832/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 6.211/m² | R$ 894 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.531/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tauande
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tauande?
A Rua Tauande teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tauande?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Tauande vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tauande?
É o nº 250, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tauande?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Tauande, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.