Rua Tapuitinga (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Tapuitinga, na Vila Formosa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 6, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.614/m²290 vendas · mediana R$ 520 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/04/2026Rua Tapuitinga, 27LT BResidência · construído em 1992230 m²R$ 1.150.000R$ 5.000/m²
- 24/01/2024Rua Tapuitinga, 6PT LT 14 QD 16Residência · construído em 2003SFH · R$ 530 mil (73%)150 m²R$ 730.000R$ 4.867/m²
- 27/08/2018Rua Tapuitinga, 67CasaResidência · construído em 2007105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 14/11/2017Rua Tapuitinga, 6PT LT 14 QDResidência · construído em 2003150 m²R$ 722.000R$ 4.813/m²
- 24/10/2014Rua Tapuitinga, 6PT LT 14 QDResidência · construído em 2003SFH · R$ 513 mil (90%)150 m²R$ 570.000R$ 3.800/m²
- 16/08/2014Rua Tapuitinga, 6PT LT 14 QDResidência · construído em 2003150 m²R$ 490.000R$ 3.267/m²
- 10/08/2012Rua Tapuitinga, 30LT 4 QD 16Residência · construído em 1988314 m²R$ 700.000R$ 2.229/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | R$ 2.229/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 3.533/m² · 2 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | R$ 4.813/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | — | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | — | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | — | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | — | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | R$ 4.867/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | — | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.813/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.867/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80114%
- Anos 90114%
- 2000–2009571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 14% | R$ 700 mil |
| Anos 90 | 1 | 14% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 5 | 71% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 3,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal770%
- Terreno330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 4,8 mi |
| Terreno | 3 | 30% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tapuitinga
Perguntas frequentes sobre a Rua Tapuitinga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tapuitinga?
A Rua Tapuitinga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tapuitinga?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Tapuitinga vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tapuitinga?
É o nº 6, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tapuitinga?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Tapuitinga, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.