Rua Tanganica, 127 (Vila Formosa)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 152 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.084/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 218 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 152 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.084/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 218 mil (39 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.084/m²Unidade típica
R$ 198 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.067/m² – R$ 5.483/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 152 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.766/m²
Financiadas13%
- 11/11/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202232 m²R$ 152.000R$ 4.750/m²
- 03/10/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 230.000R$ 5.000/m²
- 23/09/2025AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202232 m²R$ 152.000R$ 4.750/m²
- 23/09/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202232 m²R$ 152.000R$ 4.750/m²
- 17/07/2025AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
- 16/06/2025AP 18Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 09/05/2025AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
- 23/05/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 160 mil (80%)32 m²R$ 200.000R$ 6.250/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
307 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 655 mil
~3 unidades de 39 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 145 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.766/m² · 8 | R$ 4.766/m² · 8 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical867%
- Residencial horizontal433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 33% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 198.279R$ 5.084/m² · curva bairro