Rua Sousa Rocha, 21 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (prédio inteiro, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.205/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 385 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.205/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 385 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.835/m²Unidade típica
R$ 390 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.264/m² – R$ 3.310/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 1.500/m²
Financiadas—
- 22/12/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 25/03/2014CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964120 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
176 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 314 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2014 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2018 | — | R$ 1.742/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.942/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.089/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.613/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 360 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical133%
- Residencial horizontal267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 33% | R$ 150 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 67% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 391.048R$ 2.834/m² · curva bairro