Rua Servulo Goncalves (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Servulo Goncalves, na Vila Formosa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.825/m²3 vendas · mediana R$ 440 mil (113 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/04/2024Rua Servulo Goncalves, 58VILA DIVAResidência · construído em 1984SFH · R$ 320 mil (80%)120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 26/07/2023Rua Servulo Goncalves, 35CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 307 mil (83%)113 m²R$ 371.672R$ 3.289/m²
- 13/02/2023Rua Servulo Goncalves, 130VL DIVAResidência · construído em 1972104 m²R$ 330.000R$ 3.173/m²
- 23/04/2021Rua Servulo Goncalves, 9898 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975114 m²R$ 285.000R$ 2.500/m²
- 15/03/2021Rua Servulo Goncalves, 39CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 612 mil (85%)115 m²R$ 720.000R$ 6.261/m²
- 04/02/2020Rua Servulo Goncalves, 31CasaResidência · construído em 201350% transferido113 m²R$ 168.200—
- 09/10/2019Rua Servulo Goncalves, 39CasaResidência · construído em 2015115 m²R$ 360.000R$ 3.130/m²
- 17/08/2015Rua Servulo Goncalves, 42VL DIVAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200050% transferido204 m²R$ 60.000—
- 12/08/2013Rua Servulo Goncalves, 36VL DIVAResidência · construído em 1967SFH · R$ 244 mil (87%)64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
- 21/09/2012Rua Servulo Goncalves, 57CasaResidência · construído em 1993124 m²R$ 175.000R$ 1.411/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | R$ 1.411/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | — | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | R$ 3.130/m² · 1 | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | — | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 4.380/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | — | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 3.231/m² · 2 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | — | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | — | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.411/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.130/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.380/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70217%
- Anos 8018,3%
- Anos 9018,3%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 280 mil |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 615 mil |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 400 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 175 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 60 mil |
| 2010 em diante | 6 | 50% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 507 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 495 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Servulo Goncalves
Perguntas frequentes sobre a Rua Servulo Goncalves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Servulo Goncalves?
A Rua Servulo Goncalves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Servulo Goncalves?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Servulo Goncalves vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Servulo Goncalves?
É o nº 39, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Servulo Goncalves?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Servulo Goncalves, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.