Rua S Marinho, 40 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.212/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 771 mil
- 183 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 630 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.212/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 771 mil (183 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.614/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.077/m² – R$ 6.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 3.661/m²
Financiadas—
- 29/05/2026CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 302 mil (48%)183 m²R$ 630.000R$ 3.443/m²
- 01/07/2022CasaResidência · construído em 1976183 m²R$ 710.000R$ 3.880/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
162 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 771 mil
1 unidade de 183 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 141 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 302 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.276/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.243/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.468/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.728/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.880/m² · 1 | R$ 3.880/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.443/m² · 1 | R$ 3.443/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.880/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.443/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 710 mil |
Calculadora
R$ 581.096R$ 4.612/m² · curva bairro