Rua S Marinho (Vila Formosa)

A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua S Marinho, na Vila Formosa, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.550/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
33
9 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
5
Imóvel típico
R$ 489 mil
~108 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.614/m²290 vendas · mediana R$ 520 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 579 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.077/m² – R$ 6.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 33

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 3.276/m²
Financiadas83%
  1. 29/05/2026Rua S Marinho, 40CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 302 mil (48%)183 m²R$ 630.000R$ 3.443/m²
  2. 13/03/2025Rua S Marinho, 63AP: 56Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 50 mil (17%)136 m²R$ 300.000—
  3. 28/02/2025Rua S Marinho, 63AP: 94Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 304 mil (76%)136 m²R$ 402.000—
  4. 30/08/2024Rua S Marinho, 63AP 25Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 294 mil (73%)136 m²R$ 402.000—
  5. 31/05/2024Rua S Marinho, 63AP: 51Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 288 mil (72%)136 m²R$ 402.000—
  6. 08/01/2024Rua S Marinho, 63AP: 98Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 265 mil (66%)136 m²R$ 402.000—
  7. 24/11/2023Rua S Marinho, 63AP: 55Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferido136 m²R$ 402.000—
  8. 22/11/2023Rua S Marinho, 63AP: 43Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 251 mil (76%)136 m²R$ 331.000—
  9. 25/10/2023Rua S Marinho, 63AP: 44Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 318 mil (79%)136 m²R$ 402.000—
  10. 21/06/2023Rua S Marinho, 63AP 71Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 167 mil (37%)136 m²R$ 450.000—
  11. 26/05/2023Rua S Marinho, 63apto 34Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 267 mil (66%)136 m²R$ 402.000—
  12. 24/03/2023Rua S Marinho, 6354Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 311 mil (77%)136 m²R$ 402.000—
  13. 17/03/2023Rua S Marinho, 63AP 97Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 265 mil (80%)136 m²R$ 331.000—
  14. 25/11/2022Rua S Marinho, 63AP 31Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 115 mil (35%)136 m²R$ 326.400—
  15. 02/09/2022Rua S Marinho, 63AP 84Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 220 mil (67%)136 m²R$ 326.400—
  16. 01/07/2022Rua S Marinho, 40CasaResidência · construído em 1976183 m²R$ 710.000R$ 3.880/m²
  17. 07/04/2022Rua S Marinho, 63AP 91Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 239 mil (73%)136 m²R$ 326.400—
  18. 24/02/2022Rua S Marinho, 63AP 96Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 211 mil (78%)136 m²R$ 270.300—
  19. 21/12/2021Rua S Marinho, 6367Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,54% transferidoSFH · R$ 233 mil (71%)136 m²R$ 326.400—
  20. 08/12/2021Rua S Marinho, 63AP 45Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 261 mil (80%)136 m²R$ 326.400—
  21. 17/12/2021Rua S Marinho, 63AP 64Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 205 mil (63%)136 m²R$ 326.400—
  22. 26/11/2021Rua S Marinho, 63AP 61Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 244 mil (75%)136 m²R$ 326.400—
  23. 26/11/2021Rua S Marinho, 63AP 48Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 261 mil (80%)136 m²R$ 326.400—
  24. 26/11/2021Rua S Marinho, 63AP 28Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 228 mil (70%)136 m²R$ 326.400—
  25. 26/11/2021Rua S Marinho, 63AP 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 230 mil (71%)136 m²R$ 326.400—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
83%
25 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Formosa
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaVila Formosa
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Formosa
2011—R$ 1.550/m² · 262
2012—R$ 2.000/m² · 269
2013R$ 2.381/m² · 1R$ 2.239/m² · 264
2014R$ 3.276/m² · 1R$ 2.763/m² · 259
2015—R$ 2.684/m² · 170
2016—R$ 2.477/m² · 112
2017R$ 3.243/m² · 1R$ 3.024/m² · 150
2018—R$ 2.810/m² · 157
2019R$ 2.468/m² · 1R$ 3.147/m² · 242
2020R$ 4.728/m² · 2R$ 3.554/m² · 278
2021—R$ 3.684/m² · 365
2022R$ 3.880/m² · 1R$ 3.793/m² · 261
2023—R$ 3.964/m² · 262
2024—R$ 4.167/m² · 247
2025—R$ 4.114/m² · 260
2026R$ 3.443/m² · 1R$ 4.885/m² · 215

Vendas por ano

Esta rua · casa

01220132014201720192 vendas202020222026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 2.381/m²
20141 vendas · R$ 3.276/m²
20171 vendas · R$ 3.243/m²
20191 vendas · R$ 2.468/m²
20202 vendas · R$ 4.728/m²
20221 vendas · R$ 3.880/m²
20261 vendas · R$ 3.443/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19692576%
  • Anos 70721%
  • Anos 9013%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 19692576%R$ 9,2 mi
Anos 70721%R$ 3,5 mi
Anos 9013%R$ 2,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2583%
  • Sem financiamento informado517%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2583%R$ 9,2 mi
Sem financiamento informado517%R$ 4,5 mi

Calculadora

R$ 581.096R$ 4.612/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua S Marinho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 26Casa1R$ 5.768/m²R$ 906 mil
Nº 40Casa2R$ 4.212/m²R$ 771 mil
Nº 63Casa1R$ 7.784/m²R$ 1,1 mi
Nº 66Casa1R$ 5.606/m²R$ 830 mil
Nº 80Casa2R$ 4.349/m²R$ 1 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua S Marinho

Quanto custa o metro quadrado na Rua S Marinho?

A Rua S Marinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua S Marinho?

Um apartamento típico de 108 m² na Rua S Marinho vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua S Marinho?

É o nº 40, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Marinho?

A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua S Marinho, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.

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