Rua Rosa das Neves, 80 (Vila Formosa)

Foram registradas 124 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 546 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 1.486/m²
Vendas registradas
124
desde 2011
Valor mediano
R$ 21 mil
14 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 546 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 1.486/m²Neste prédio: 91 vendas · mediana R$ 21 mil (14 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.486/m²
Unidade típica
R$ 22 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.486/m² – R$ 1.490/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 91

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 42 mil
Maior valorR$ 164 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas5%
  1. 08/12/2025VG 5 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201028 m²R$ 42.100R$ 1.504/m²
  2. 08/12/2025VG 3 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201014 m²R$ 20.800R$ 1.486/m²
  3. 08/12/2025VG 9 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201014 m²R$ 20.800R$ 1.486/m²
  4. 08/12/2025VG 4 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201014 m²R$ 20.800R$ 1.486/m²
  5. 15/12/2022VG 20 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201028 m²R$ 36.502R$ 1.304/m²
  6. 15/12/2022VG 21 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201028 m²R$ 36.502R$ 1.304/m²
  7. 11/10/2022VG 32 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201028 m²R$ 110.000R$ 3.929/m²
  8. 11/10/2022VG 31 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201028 m²R$ 110.000R$ 3.929/m²
  9. 26/05/2022VG 30 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201028 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
  10. 26/05/2022VG 24 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201014 m²R$ 50.000R$ 3.571/m²
  11. 26/05/2022VG 23 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201014 m²R$ 50.000R$ 3.571/m²
  12. 26/05/2022VG 25 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201014 m²R$ 50.000R$ 3.571/m²
  13. 31/08/2021VG 7 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201028 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
  14. 31/08/2021VG 6 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201028 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
  15. 16/07/2021VG 7 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201028 m²R$ 81.554R$ 2.913/m²
  16. 16/07/2021VG 6 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201028 m²R$ 81.554R$ 2.913/m²
  17. 22/01/2021VG 49 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2010SFH · R$ 36 mil (45%)28 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
  18. 22/01/2021VG 40 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2010SFH · R$ 18 mil (45%)14 m²R$ 40.000R$ 2.857/m²
  19. 22/01/2021VG 39 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2010SFH · R$ 18 mil (45%)14 m²R$ 40.000R$ 2.857/m²
  20. 06/04/2020VG 41 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201028 m²R$ 163.800R$ 5.850/m²
  21. 06/04/2020VG 42 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201028 m²R$ 163.800R$ 5.850/m²
  22. 06/04/2020VG 41 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201028 m²R$ 65.700R$ 2.346/m²
  23. 06/04/2020VG 42 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201028 m²R$ 65.700R$ 2.346/m²
  24. 31/01/2020VG 55 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201028 m²R$ 70.000R$ 2.500/m²
  25. 31/01/2020VG 54 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201028 m²R$ 70.000R$ 2.500/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.097 m²
99 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21 mil
1 unidade de 14 m²
Vendas registradas
124
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.549 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
3 de 124 compras
Financiado mediano
R$ 18 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20122015201820212025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.964/m² · 24R$ 1.964/m² · 24
2013R$ 2.018/m² · 4R$ 2.018/m² · 4
2014R$ 2.071/m² · 8R$ 2.071/m² · 8
2015R$ 1.732/m² · 4R$ 1.732/m² · 4
2016R$ 3.545/m² · 4R$ 3.545/m² · 4
2017R$ 1.786/m² · 2R$ 1.786/m² · 2
2018R$ 3.214/m² · 14R$ 3.214/m² · 14
2019R$ 2.321/m² · 4R$ 2.321/m² · 4
2020R$ 2.500/m² · 8R$ 2.500/m² · 8
2021R$ 2.913/m² · 7R$ 2.913/m² · 7
2022R$ 3.571/m² · 8R$ 3.571/m² · 8
2025R$ 1.486/m² · 4R$ 1.486/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

010203024 vendas2012201420162018202020222025
Ver tabela
201224 vendas · R$ 1.964/m²
20134 vendas · R$ 2.018/m²
20148 vendas · R$ 2.071/m²
20154 vendas · R$ 1.732/m²
20164 vendas · R$ 3.545/m²
20172 vendas · R$ 1.786/m²
201814 vendas · R$ 3.214/m²
20194 vendas · R$ 2.321/m²
20208 vendas · R$ 2.500/m²
20217 vendas · R$ 2.913/m²
20228 vendas · R$ 3.571/m²
20254 vendas · R$ 1.486/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)34%
  • Sem financiamento informado7296%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)34%R$ 160 mil
Sem financiamento informado7296%R$ 25,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12484%
  • Cessões de direitos2316%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12484%R$ 37,3 mi
Cessões de direitos2316%R$ 7,9 mi

Calculadora

R$ 22.286R$ 1.486/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Rosa das Neves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Casa1R$ 5.200/m²R$ 1,2 mi
Nº 12Casa1R$ 10.302/m²R$ 1,8 mi
Nº 85Casa1R$ 3.946/m²R$ 355 mil

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