Rua Rogerio Bacon, 260 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.679/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 210 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 410 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.679/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 210 mil (125 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.834/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.581/m² – R$ 2.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 1.200/m²
Financiadas—
- 22/07/2025CasaResidência · construído em 1967Consórcio · R$ 345 mil (84%)125 m²R$ 410.000R$ 3.280/m²
- 06/06/2025CasaResidência · construído em 1967125 m²R$ 150.000R$ 1.200/m²
- 03/05/2019CasaResidência · construído em 1967125 m²R$ 130.000R$ 1.040/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
204 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 210 mil
1 unidade de 125 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 151 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.289/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.875/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 595/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.040/m² · 1 | R$ 1.040/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.171/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.885/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.240/m² · 2 | R$ 2.240/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.778/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.040/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.240/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 33% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 229.281R$ 1.834/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rogerio Bacon
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 6.118/m² | R$ 477 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 612 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 6.151/m² | R$ 301 mil |
| Nº 151 | Terreno | 1 | R$ 1.494/m² | R$ 359 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 1.834/m² | R$ 330 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 1.048/m² | R$ 88 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 657/m² | R$ 88 mil |
| Nº 223 | Casa | 2 | R$ 5.796/m² | R$ 417 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 8.708/m² | R$ 261 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 5.796/m² | R$ 417 mil |