Rua Rogerio Bacon (Vila Formosa)

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Rogerio Bacon, na Vila Formosa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 260, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.550/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
17
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 489 mil
~108 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 1.834/m²3 vendas · mediana R$ 330 mil (125 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 229 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.581/m² – R$ 2.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 14

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.456/m²
Financiadas50%
  1. 12/05/2026Rua Rogerio Bacon, 169CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979180 m²R$ 320.000R$ 1.778/m²
  2. 22/07/2025Rua Rogerio Bacon, 260CasaResidência · construído em 1967Consórcio · R$ 345 mil (84%)125 m²R$ 410.000R$ 3.280/m²
  3. 06/06/2025Rua Rogerio Bacon, 260CasaResidência · construído em 1967125 m²R$ 150.000R$ 1.200/m²
  4. 21/12/2022Rua Rogerio Bacon, 78LT 37 QD 1 VL FResidência · construído em 1994SFH · R$ 320 mil (84%)78 m²R$ 380.000R$ 4.872/m²
  5. 06/09/2022Rua Rogerio Bacon, 146CasaResidência · construído em 195549 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
  6. 18/03/2021Rua Rogerio Bacon, 223CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 180 mil (58%)72 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
  7. 25/02/2021Rua Rogerio Bacon, 135CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 338 mil (75%)221 m²R$ 450.000R$ 2.036/m²
  8. 03/05/2019Rua Rogerio Bacon, 260CasaResidência · construído em 1967125 m²R$ 130.000R$ 1.040/m²
  9. 16/10/2014Rua Rogerio Bacon, 223CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 210 mil (88%)72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
  10. 26/05/2014Rua Rogerio Bacon, 185APTO 14Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196784 m²R$ 50.000R$ 595/m²
  11. 26/05/2014Rua Rogerio Bacon, 195CasaResidência · construído em 1986134 m²R$ 50.000R$ 373/m²
  12. 01/04/2013Rua Rogerio Bacon, 278CasaResidência · construído em 1961SFH · R$ 180 mil (87%)72 m²R$ 207.000R$ 2.875/m²
  13. 14/12/2012Rua Rogerio Bacon, 320324Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200587 m²R$ 0R$ 0/m²
  14. 26/07/2011Rua Rogerio Bacon, 274CasaResidência · construído em 196730 m²R$ 98.677R$ 3.289/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 329 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Formosa
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaVila Formosa
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PeríodoEsta ruaVila Formosa
2011R$ 3.289/m² · 1R$ 1.550/m² · 262
2012—R$ 2.000/m² · 269
2013R$ 2.875/m² · 1R$ 2.239/m² · 264
2014R$ 595/m² · 3R$ 2.763/m² · 259
2015—R$ 2.684/m² · 170
2016—R$ 2.477/m² · 112
2017—R$ 3.024/m² · 150
2018—R$ 2.810/m² · 157
2019R$ 1.040/m² · 1R$ 3.147/m² · 242
2020—R$ 3.554/m² · 278
2021R$ 3.171/m² · 2R$ 3.684/m² · 365
2022R$ 4.885/m² · 2R$ 3.793/m² · 261
2023—R$ 3.964/m² · 262
2024—R$ 4.167/m² · 247
2025R$ 2.240/m² · 2R$ 4.114/m² · 260
2026R$ 1.778/m² · 1R$ 4.885/m² · 215

Vendas por ano

Esta rua · casa

012320113 vendas2014202120252026
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20111 vendas · R$ 3.289/m²
20131 vendas · R$ 2.875/m²
20143 vendas · R$ 595/m²
20191 vendas · R$ 1.040/m²
20212 vendas · R$ 3.171/m²
20222 vendas · R$ 4.885/m²
20252 vendas · R$ 2.240/m²
20261 vendas · R$ 1.778/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969964%
  • Anos 7017,1%
  • Anos 8017,1%
  • Anos 9017,1%
  • 2000–2009214%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969964%R$ 1,8 mi
Anos 7017,1%R$ 320 mil
Anos 8017,1%R$ 50 mil
Anos 9017,1%R$ 380 mil
2000–2009214%R$ 450 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
  • Consórcio113%
  • Sem financiamento informado450%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%R$ 1,1 mi
Consórcio113%R$ 410 mil
Sem financiamento informado450%R$ 840 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1482%
  • Terreno318%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1482%R$ 3 mi
Terreno318%R$ 265 mil

Calculadora

R$ 229.281R$ 1.834/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Rogerio Bacon

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 78Casa1R$ 6.118/m²R$ 477 mil
Nº 135Casa1R$ 2.769/m²R$ 612 mil
Nº 146Casa1R$ 6.151/m²R$ 301 mil
Nº 151Terreno1R$ 1.494/m²R$ 359 mil
Nº 169Casa1R$ 1.834/m²R$ 330 mil
Nº 185Casa1R$ 1.048/m²R$ 88 mil
Nº 195Casa1R$ 657/m²R$ 88 mil
Nº 223Casa2R$ 5.796/m²R$ 417 mil
Nº 260Casa3R$ 1.679/m²R$ 210 mil
Nº 274Casa1R$ 8.708/m²R$ 261 mil
Nº 278Casa1R$ 5.796/m²R$ 417 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Rogerio Bacon

Quanto custa o metro quadrado na Rua Rogerio Bacon?

A Rua Rogerio Bacon teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Rogerio Bacon?

Um apartamento típico de 108 m² na Rua Rogerio Bacon vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Rogerio Bacon?

É o nº 260, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rogerio Bacon?

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Rogerio Bacon, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.

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