Rua Palmeira D'Oeste, 55 (Vila Formosa)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.074/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 185 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.074/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 185 mil (29 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.074/m²Unidade típica
R$ 147 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.816/m² – R$ 5.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 4.767/m²
Financiadas10%
- 17/09/2025AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202245 m²R$ 225.000R$ 5.000/m²
- 05/08/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 280.000R$ 6.512/m²
- 05/08/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202229 m²R$ 220.000R$ 7.586/m²
- 27/08/2024AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202229 m²R$ 125.000R$ 4.310/m²
- 27/08/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202229 m²R$ 125.000R$ 4.310/m²
- 27/08/2024AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202229 m²R$ 125.000R$ 4.310/m²
- 27/08/2024AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202229 m²R$ 125.000R$ 4.310/m²
- 28/12/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 195.000R$ 4.535/m²
- 24/07/2023AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 70 mil (30%)45 m²R$ 235.000R$ 5.222/m²
- 05/04/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202229 m²R$ 153.600R$ 5.297/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
196 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~8 unidades de 29 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 143 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 70 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 5.222/m² · 3 | R$ 5.222/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.310/m² · 6 | R$ 4.310/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2023 | 3 vendas · R$ 5.222/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 235 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 280 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1179%
- Residencial horizontal321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 79% | R$ 2,1 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 21% | R$ 805 mil |
Calculadora
R$ 147.160R$ 5.074/m² · curva logradouro