Rua Palmeira D'Oeste (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Palmeira D'Oeste, na Vila Formosa, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.074/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 55, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.074/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 18
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 147 mil
- ~29 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.074/m²8 vendas · mediana R$ 185 mil (29 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/09/2025Rua Palmeira D'Oeste, 55AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202245 m²R$ 225.000R$ 5.000/m²
- 05/08/2024Rua Palmeira D'Oeste, 55AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 280.000R$ 6.512/m²
- 05/08/2024Rua Palmeira D'Oeste, 55AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202229 m²R$ 220.000R$ 7.586/m²
- 27/08/2024Rua Palmeira D'Oeste, 55AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202229 m²R$ 125.000R$ 4.310/m²
- 27/08/2024Rua Palmeira D'Oeste, 55AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202229 m²R$ 125.000R$ 4.310/m²
- 27/08/2024Rua Palmeira D'Oeste, 55AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202229 m²R$ 125.000R$ 4.310/m²
- 27/08/2024Rua Palmeira D'Oeste, 55AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202229 m²R$ 125.000R$ 4.310/m²
- 28/12/2023Rua Palmeira D'Oeste, 55AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 195.000R$ 4.535/m²
- 24/07/2023Rua Palmeira D'Oeste, 55AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 70 mil (30%)45 m²R$ 235.000R$ 5.222/m²
- 05/04/2023Rua Palmeira D'Oeste, 55AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202229 m²R$ 153.600R$ 5.297/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.402/m² · 393 |
| 2012 | — | R$ 1.782/m² · 383 |
| 2013 | — | R$ 2.041/m² · 478 |
| 2014 | — | R$ 2.450/m² · 440 |
| 2015 | — | R$ 2.409/m² · 468 |
| 2016 | — | R$ 2.873/m² · 444 |
| 2017 | — | R$ 3.120/m² · 431 |
| 2018 | — | R$ 3.013/m² · 519 |
| 2019 | — | R$ 3.291/m² · 577 |
| 2020 | — | R$ 3.530/m² · 558 |
| 2021 | — | R$ 3.793/m² · 777 |
| 2022 | — | R$ 3.780/m² · 627 |
| 2023 | R$ 5.222/m² · 3 | R$ 3.990/m² · 535 |
| 2024 | R$ 4.310/m² · 6 | R$ 4.295/m² · 684 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.203/m² · 608 |
| 2026 | — | R$ 4.587/m² · 423 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2023 | 3 vendas · R$ 5.222/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969528%
- Anos 7015,6%
- Anos 9015,6%
- 2010 em diante1161%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 28% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 1 | 5,6% | R$ 315 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 93 mil |
| 2010 em diante | 11 | 61% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Sem financiamento informado1493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 235 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 280 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1161%
- Residencial horizontal739%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 61% | R$ 2,1 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 39% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Palmeira D'Oeste
Perguntas frequentes sobre a Rua Palmeira D'Oeste
Quanto custa o metro quadrado na Rua Palmeira D'Oeste?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Palmeira D'Oeste é de R$ 5.074/m², 12% acima da mediana da Vila Formosa (R$ 4.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Palmeira D'Oeste?
Um apartamento típico de 29 m² na Rua Palmeira D'Oeste vale cerca de R$ 147 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Palmeira D'Oeste?
É o nº 55, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Palmeira D'Oeste?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Palmeira D'Oeste, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.