Rua Palas (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Palas, na Vila Formosa, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 224, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.614/m²290 vendas · mediana R$ 520 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/07/2019Rua Palas, 36CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 317 mil (39%)237 m²R$ 820.000R$ 3.460/m²
- 04/11/2016Rua Palas, 166LT 1 QD 20Residência · construído em 2014447 m²R$ 550.000R$ 1.230/m²
- 03/09/2015Rua Palas, 40LT BResidência · construído em 201550% transferido201 m²R$ 880.000—
- 20/03/2015Rua Palas, 36CasaResidência · construído em 2008237 m²R$ 1.030.000R$ 4.346/m²
- 26/02/2015Rua Palas, 224CasaResidência · construído em 2001207 m²R$ 580.000R$ 2.802/m²
- 08/08/2014Rua Palas, 224CasaResidência · construído em 2001207 m²R$ 500.000R$ 2.415/m²
- 16/07/2013Rua Palas, 224CasaResidência · construído em 2001207 m²R$ 330.000R$ 1.594/m²
- 30/03/2011Rua Palas, 121CasaResidência · construído em 1997242 m²R$ 521.000R$ 2.153/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.153/m² · 1 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | R$ 1.594/m² · 1 | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 2.415/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | R$ 3.574/m² · 2 | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | R$ 1.230/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | R$ 3.460/m² · 1 | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | — | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | — | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | — | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | — | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | — | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | — | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.153/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.594/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.574/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.230/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.460/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90222%
- 2000–2009556%
- 2010 em diante222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 2 | 22% | R$ 525 mil |
| 2000–2009 | 5 | 56% | R$ 3,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 22% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 3.818 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Palas
Perguntas frequentes sobre a Rua Palas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Palas?
A Rua Palas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Palas?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Palas vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Palas?
É o nº 224, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Palas?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Palas, na Vila Formosa, desde 2011, em 4 endereços diferentes.