Rua Maria das Neves Barreira (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Maria das Neves Barreira, na Vila Formosa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.614/m²290 vendas · mediana R$ 520 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/09/2023Rua Maria das Neves Barreira, 103CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 237 mil (74%)82 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
- 24/07/2014Rua Maria das Neves Barreira, 33JD STA MARIAResidência · construído em 2016151 m²R$ 130.000R$ 861/m²
- 28/05/2014Rua Maria das Neves Barreira, 33JD STA MARIAResidência · construído em 2016151 m²R$ 150.000R$ 993/m²
- 04/02/2014Rua Maria das Neves Barreira, 91A JD STA MARResidência · construído em 1967SFH · R$ 220 mil (90%)48 m²R$ 244.000R$ 5.083/m²
- 26/08/2013Rua Maria das Neves Barreira, 33JD STA MARIAResidência · construído em 2016151 m²R$ 130.000R$ 861/m²
- 17/01/2012Rua Maria das Neves Barreira, 103A JD STA MARResidência · construído em 197482 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | R$ 861/m² · 1 | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 993/m² · 3 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | — | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | — | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | — | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 3.902/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | — | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | — | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 861/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 993/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.902/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969113%
- Anos 70225%
- 2010 em diante563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 13% | R$ 244 mil |
| Anos 70 | 2 | 25% | R$ 320 mil |
| 2010 em diante | 5 | 63% | R$ 648 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Execuções, leilões e retomadas113%
- Operações societárias113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 974 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 108 mil |
| Operações societárias | 1 | 13% | R$ 130 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria das Neves Barreira
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria das Neves Barreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria das Neves Barreira?
A Rua Maria das Neves Barreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria das Neves Barreira?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Maria das Neves Barreira vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria das Neves Barreira?
É o nº 33, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria das Neves Barreira?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Maria das Neves Barreira, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.