Rua José da Rocha Vita, 228 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.677/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 421 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.677/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 421 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.209/m²Unidade típica
R$ 649 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.076/m² – R$ 8.904/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.222/m²
Financiadas—
- 30/01/2025CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 240 mil (63%)90 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
110 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 649 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 914/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.077/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.625/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.690/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.909/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.795/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.536/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.540/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 9.622/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.222/m² · 1 | R$ 4.222/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.947/m² · 2 |
Calculadora
R$ 648.842R$ 7.209/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José da Rocha Vita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 3.209/m² | R$ 995 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.851/m² | R$ 424 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 9.985/m² | R$ 699 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 7.209/m² | R$ 670 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 6.067/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 6.208/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 4.929/m² | R$ 542 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 5.499/m² | R$ 577 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 5.076/m² | R$ 711 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 6.238/m² | R$ 499 mil |