Rua Joaquim Peixoto (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Joaquim Peixoto, na Vila Formosa, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 228, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.253/m²6 vendas · mediana R$ 293 mil (74 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/08/2026Rua Joaquim Peixoto, 228CASA 22Residência · construído em 201872 m²R$ 277.000R$ 3.847/m²
- 04/02/2026Rua Joaquim Peixoto, 135CasaResidência · construído em 198040 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
- 19/11/2024Rua Joaquim Peixoto, 296CasaResidência · construído em 197348 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
- 25/09/2024Rua Joaquim Peixoto, 24CasaResidência · construído em 198180 m²R$ 233.704R$ 2.921/m²
- 21/06/2024Rua Joaquim Peixoto, 285CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004456 m²R$ 300.000R$ 658/m²
- 07/12/2023Rua Joaquim Peixoto, 228CASA 18Residência · construído em 2018SFH · R$ 238 mil (80%)76 m²R$ 299.000R$ 3.934/m²
- 04/11/2022Rua Joaquim Peixoto, 174CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 290.000R$ 7.250/m²
- 17/05/2022Rua Joaquim Peixoto, 190CasaResidência · construído em 1967140 m²R$ 220.000R$ 1.571/m²
- 30/06/2021Rua Joaquim Peixoto, 228CASA 19Residência · construído em 2018SFH · R$ 210 mil (75%)76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
- 30/04/2021Rua Joaquim Peixoto, 228CASA 14Residência · construído em 2018SFH · R$ 215 mil (80%)76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
- 18/03/2021Rua Joaquim Peixoto, 228CASA 1Residência · construído em 2018SFH · R$ 180 mil (78%)78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 04/03/2021Rua Joaquim Peixoto, 228CASA 15Residência · construído em 201876 m²R$ 130.000R$ 1.711/m²
- 23/11/2020Rua Joaquim Peixoto, 228CASA 10Residência · construído em 2018SFH · R$ 216 mil (66%)76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
- 04/05/2020Rua Joaquim Peixoto, 228CASA 9Residência · construído em 201876 m²R$ 130.000R$ 1.711/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | — | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 3.026/m² · 2 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 3.251/m² · 4 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | R$ 4.411/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 3.934/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | R$ 2.921/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | — | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 5.674/m² · 2 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2020 | 2 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.251/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.411/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.674/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969212%
- Anos 7015,9%
- Anos 80318%
- Anos 90212%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 12% | R$ 510 mil |
| Anos 70 | 1 | 5,9% | R$ 220 mil |
| Anos 80 | 3 | 18% | R$ 834 mil |
| Anos 90 | 2 | 12% | R$ 272 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 8 | 47% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 3,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 272 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Comercial horizontal15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 3,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Peixoto
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Peixoto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Peixoto?
A Rua Joaquim Peixoto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Peixoto?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Joaquim Peixoto vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Peixoto?
É o nº 228, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Peixoto?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Joaquim Peixoto, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.